Vente maison 208 m² Loury 397.000 €

Réf. : C89/0360 / 07 novembre 2019

Loury (45470)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 208 m²
  • Terrain 737 m²
  • 1.909 € le m²
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A vendre Loury 45470, à 20-25 min d'Orléans
Maison familiale contemporaine de très grand confort, 6 pièces, 3 chambres, 4 SDB/salle d'eau, 4 WC, surface loi CARREZ 208M² exposée plein sud, construite en 2013.
Volumes généreux, décorée avec soin dans les tendances actuelles.
Située dans un quartier calme, tous les services, commerces et commodités sont à portée de mains.
L'entrée comprend: un WC équipé de lave-mains et son rangement; desservant une pièce de vie de 64M², comprenant une cuisine équipée avec îlot central (16M²), ouverte sur la salle à manger, et le salon; très lumineux de part ses nombreuses ouvertures.
Un ensemble suite parentale de 34M² avec dressing et salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un jacuzzi, et d'un WC.
Le rez de chaussée est conçu de manière à ce qu'une personne à mobilité réduite puisse circuler aisément.
Un double garage de 44M² avec fosse et une laverie - lingerie (avec adoucisseur d'eau intégré), viennent compléter ce rez de chaussée.
Un escalier grand confort vous amène sur le palier / bureau, desservant d'un coté un appartement T1 tout équipé et de l'autre une chambre équipée de salle d'eau et WC. Une famille pourra y vivre de manière autonome.
Très peu énergivore (60KW/M²/an) en électricité du fait de ses 4 pompes à chaleur (chaud/froid), du triple vitrage, de l'isolation intégrale en mousse de polyuréthane, de sa VMC double flux passive, et de ses volets.
La maison est équipée d'un réseau électrique secouru par un onduleur de 4,5KVA, d'un réseau intranet de 20 prises.
Terrain de 737m² avec une terrasse de 68m².
Aucun travaux n'est à prévoir, le jardin clos est en cours de réaménagement.
Idéal pour une installation rapide
Année de construction 2012/2014
surface 208M²
surface séjour 64M²
surface terrain 737M²
nombre de pièces 6
nombre de chambres 3
nombre de salle de bain 1
nombre de salles d'eau 3
Annexes:
stationnement extérieur parking 3 places
visiophone oui
garage fermé deux places oui
DPE: B 62KW GES: A

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.13.82.91.71

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.13.82.91.71

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.