Vente maison 145 m² Lot De 3 Apparts, Investissement Locatif Alès (30100) 280.000 €

Réf. : E17/2793 / 30 juin 2022

Alès (30100)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 145 m²
  • Terrain 500 m²
  • 1.931 € le m²
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Proche du centre ville d'Alès, de tous les commerces, commodités, transports (arrêt de bus à 50m et gare à 5-10 minutes) . A proximité immédiate de l'école des Mines, du lycée, des écoles et collèges.

Maison indépendante sur deux niveaux de 145 m2 divisé en 1 appartement 3 pièces et 2 studios. L'ensemble très lumineux avec son exposition plein sud, édifiée sur un terrain arboré, clôturé et sans vis-à-vis de 500 m² en bon état avec place de stationnement pour un à deux véhicules.

- Au rez-de-chaussée un appartement 2/3 pièces divisé actuellement en 2 studios : composé d'une entrée indépendante fermée distribuant d'un côté le studio 1 avec une grande pièce à vivre (coin cuisine / salle à manger / espace salon) et un coin nuit donnant sur salle de bains avec baignoire et wc. De l'autre côté de l'entrée le petit studio 2 avec kitchenette et salle d'eau et wc.
Lien visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?play=1&m=bYmxe7mg51D

- A l'étage un appartement 3 pièces avec une entrée indépendante donnant accès à une terrasse de 7m², l'entrée dessert un long couloir donnant sur toutes les pièces : salon / cuisine aménagée semi-ouverte avec bar, deux grandes chambres avec un dressing chacune, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé.
Chauffage au gaz de ville pour l'appartement du haut, et chauffage électrique (radiateurs à accumulation) pour les deux studios. L'ensemble des appartements équipé de double vitrage de qualité, et de volets roulants électriques pour l'appartement du haut.

Maison avec vide sanitaire entre les deux étages, une cave et une serre en rez-de-jardin viennent compléter ce bien.

Actuellement loué par trois locataires, générant 1135€/Mois de loyer

Taxe foncière : 2300 E

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

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        Prix validé par PAP
        Qu'est-ce que ça veut dire ?
        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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