Vente maison 148 m² Lorris (45260) 205.000 €

Maison surface habitable 148m² avec terrain de 681 m², proche centre ville, commerces (500 m), crèche (100 m), école primaire et maternelle (1 km), collège (1,6 km), grande surface (2 km).

- Sous-sol total de 93 m² comprenant un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, un wc, une buanderie d'environ 11 m², un atelier d'environ 20 m².

- 1ier étage comprenant 1 grand salon/salle à manger de 55 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 13,7 m², 2 chambres : 9,3 et 10 m², une salle de bains avec baignoire, lavabo et douche à l'italienne de 5,9 m², un wc de 1,5 m² indépendant.

- 2ième étage comprenant 3 chambres : 10, 9.3 et 12.6 m², une mezzanine de 14 m² et une salle d'eau avec douche lavabo et wc de 4,7 m², nombreux rangements en sous-pente intégrés.

- Chauffage central avec chaudière électrique pour le 1er étage, chauffage convecteur électrique au 2e étage. Possibilité de chauffage gaz (passage dans la rue).

- Extérieur servitude existante pour desservir les deux terrains, places de parking propre à l'habitation pouvant accueillir 4 véhicules, une terrasse 32,5m², un puisard permettant la récupération d'eau de pluie.

Raccordement tout à l'égout, pluviale certificat de conformité effectué par VEOLIA fourni lors de la vente, diagnostic amiante, DPE et électrique fourni lors de la vente (note E en performance énergétique et B en émissions de gaz à effet de serre), entretien de la toiture régulier avec certificat de conformité établi.

Fenêtres pvc récentes et phoniques dues à route fréquentée, chambres donnant à l'arrière de la maison. Salle d'eau 2ième étage et salle de bain 1ier étage neuves, chambres refaites à neuf.

Pas ou peu de travaux à prévoir, cuisine à rafraîchir, tableau électriques, terrain non clôturé.
!! Agence s'abstenir ainsi qu'indépendants