Vente maison 83 m² Loriol-Sur-Drôme (26270) 265.000 €

Réf. : D99/0219 / 20 janvier 2022

Loriol-sur-Drôme (26270)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 83 m²
  • Terrain 956 m²
  • 3.193 € le m²
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!! Agences s'abstenir. Pas de travaux à prévoir.

Maison plain-pied 83m2 habitable + 25m2 garage attenant, et terrasses 10m2 SO, 4m2 S. Date de construction 1982.

Huisserie PVC double vitrage et volets roulants partout. Chauffage électrique + poêle à bois norvégien à bûches et climatisation réversible dans le séjour. Murs en moellons et briques + laine de verre, combles isolés refaits en 2018.

Cuisine intégrée récente, gaz propane, tout-à-l'égout, salle de bain récente, douche à l'italienne, wc indépendant. Système d'aspiration centralisé. Carrelage très bon état partout.

Très belle vue imprenable sur la vallée du Rhône. Possibilité de piscine sur le terrain.

La maison est indépendante sur un terrain arboré de 956m2 (cerisier, amandier, olivier…) dans un lotissement calme sur les hauteurs de Loriol. La maison est dans une impasse : pas de bruit de circulation. Commerces et écoles (primaire et secondaire) à proximité, à 5min de la N7 et à 10min de l'A7.

3 chambres lumineuses (11, 11 et 10m2), séjour 23m2 avec baie vitrée sur terrasse (SO), cuisine indépendante 11m2 (store), salle de bains+ wc indépendant 6m2. 1 porte d'entrée au Sud, une à l'Ouest. Deux petits celliers dans le vide sanitaire.

Garage attenant 25m2 porte manuelle, allée goudronnée avec possibilité 4 véhicules.

Compteurs eau et EDF indépendants. Électricité refaite aux normes en 2003.

Idéal jeune couple, retraités ou famille de 4 personnes.

Taxe foncière : 986€
Taxe d'habitation : 1100€ (inclus TV)
Charges lotissement : 50€/an
Conso EDF moyenne : 80€/mois
Conso eau moyenne : 300€/an.

Les visites sont possibles les lundis, jeudis et vendredis après-midi


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        GES
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        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 07.72.21.97.73

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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