Vente maison 90 m² Lorient (56100) 325.000 €

Réf. : F16/0159 / 11 avril 2024

Lorient (56100)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90 m²
  • Terrain 85 m²
  • 3.611 € le m²
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!! Coup de cœur, Idéal jeune couple !! PAP, Professionnel s’abstenir

Maison de ville des années 1930 avec beaucoup de charme, D’environ 90m² au sol + sous-sol de 22m² sur parcelle totale de 85m2
Façade exposée sud, donnant sur la rue, mitoyenne des deux côtés, grandes menuiseries avec encadrement et moulure en granit, volet bois.
Entièrement rénovée en 2022.

Electricité, plomberie, isolation, changement des fenêtres par alu double vitrage acoustique, Installation d’un poêle à bois, revêtements sol et mur.
Cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité
Extension bois de 20m² (2022)

La maison est composée :
RDC : salon séjour avec cuisine ouverte 45m² donnant sur un extérieur de 20m² avec terrasse bois, wc, accès au sous-sol.
1er étage : salle d’eau avec wc, 1 chambre, 1 bureau pouvant servir de chambre pour enfant ou chambre d’amis avec accès sur une seconde terrasse bois de 20m² (au dessus de l’extension).
2ème étage : chambre parentale sous combles avec dressing, salle de bain avec baignoire double.
Sous-sol sur dalle béton drainée : espace buanderie, ballon d’eau chaude thermodynamique, possibilité de stockage, atelier…
Environnement :
Proche du centre-ville
Proche de la gare (Lorient - Paris ~3h)
Boulangerie, pharmacie, superette, vétérinaire, écoles et transports à pieds
Accès rapide à la 4 voies
Situé au début de la rue de Belgique.
Très agréable à vivre, aucun problème de stationnement.
Charges : Environ eau + électricité ~1.000€/an.
Taxe foncière 1.200€.
1er contact par mail.


        Classe énergie
        • A
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        GES
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Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
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30