Vente maison 250 m² Longny-Au-Perche (61290) 650.000 €

Réf. : F28/2907 / 20 juin 2024

Longny-au-Perche (61290)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 250 m²
  • Terrain 19.500 m²
  • 2.600 € le m²
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En pays du Perche Normand, à 1h30 de Paris, dans un environnement sans aucune nuisance, une propriété de 1,9 ha,
La propriété est composée de plusieurs bâtiments surplombant une petite rivière, avec chute d'eau et comporte :
Un moulin ancien tout confort, avec son droit d'eau revisité fin du XX ème siècle, d'une surface d'environ 250 m², comprenant :une pièce à vivre, son salon avec cheminée et espace à manger est spacieuse et lumineuse surplombant le bief du moulin (retenue d'eau), cinq chambres principales, une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC (un au rez-de-chaussée et l'autre au 1er) une véranda, une grande buanderie avec cuisine d'été, une salle de bain au rez-de-chaussée" et une salle d'eau au 1er, tout ceci sur sous sol total. Exposition SUD.

Des dépendances environ 200 m2 composées de 5 pièces à feux (cheminées) réhabilitables, (possibilité chambres d'hôtes) . écurie, bergerie, bûcher, garage, car-park, 4 terrasses.
Surface totale de la propriété 1hect 900.

Elle est Prête à être habitée de suite Sans aucun Travaux.

Un parc d'exception avec des arbres anciens d'essences rares et bordé de Massifs floraux,

Un verger composé de pommiers (pommes à couteau) cerisiers, noyer et châtaigner ; un potager. un puits permet l'arrosage du parc.

Le site est repéré «tourisme» par le Conseil départemental de l'Orne.
Proche, 2Km, du centre bourg, école, collège, médecins, pharmacie, commerces de bouche, Gendarmerie, Piscine, centre de loisir , médiathèque.
Petite cité de caractère.
Proche Sous-Préfecture Mortagne-au-Perche, de l'Aigle et de Nogent le Rotrou. Gare à l'Aigle ou La loupe (Paris Montparnasse).

Site connecté à la fibre.

Chauffage Fuel. Insert bois. Taxe foncière 1173 €.

DPE en cours.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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