Loiré-Sur-Nie (17470) - Charente-Maritime (17) 347.000 €

Réf. : E53/1911 / 02 décembre 2022

Loiré-sur-Nie (17470)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 220 m²
  • Terrain 1.286 m²
  • 1.577 € le m²
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Charentaise du 19ème siècle, pour une aventure familiale, au cœur d'un village saintongeais...

- vous serez accueillis sous un porche de 160m², qui dessert une longère attenante au corps principal de la maison. 220m² habitables, sans oublier la cuisine d'été, les greniers et les dépendances. Le terrain est traversé par la Nie, séparant le jardin paysagé du potager,

- le rez-de-chaussée comprend la pièce de vie de 40m² et sa cuisine ouverte entièrement équipée, le bureau/bibliothèque, 2 wc, 1 salle d'eau, la chaufferie/buanderie et 1 chambre/dressing de 26m² avec accès direct à la terrasse de la piscine (8x4),

- le premier étage se compose de 4 chambres et d'une suite,

- le jardin paysagé dispose d'un arrosage intégré, alimenté par un forage. Vous pourrez profiter d'un four à pain et du barbecue/cheminée de la cuisine d'été.

Le dossier de rénovation (photos et factures) vous sera présenté.

Travaux réalisés ces deux dernières années : volets alu, fenêtres PVC, peinture, pompe à chaleur (mai 2022), liner et dallage de piscine et divers travaux de zinguerie.
La fibre sera connectée en fin d'année.

Le village a sa supérette/bureau de poste. il se situe à 1h de Royan, 1h20 de Bordeaux, La Rochelle et Poitiers, 35 mn de Cognac et Saintes, 20mn de l'autoroute A10.

Appeler le propriétaire : 06.86.18.30.82

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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