Vente maison 223 m² + Local Commercial Arcachon (33120) 1.490.000 €

Spécial investisseurs : propriété de 223m² composée d'une villa 170 m2+un local commercial 53 m2 loué (salon de coiffure)

1-Charmante villa 2e ligne à 50 mètres du port et à proximité des plages et des commerces.
Cette maison est composée de deux niveaux reliés à l'intérieur par un somptueux escalier d'époque en fer forgé et bois.
À l'étage : 4 grandes chambres dont 3 suites avec douche et une baignoire
Hauteur du plafond de 4 mètres.
Chambres très lumineuses et ensoleillées au sud et aperçu port pour les autres chambres.

Au sol un parquet d'époque avec cheminée dans la suite parentale
Rez-de-chaussée : Belle entrée donnant sur un grand hall avec son bel escalier.
À gauche : la grande pièce à vivre de 40 m2 ouvrant sur la cuisine et un wc .
Hauteur des plafonds de 4 mètres comme à l'étage.
Accès sur le jardin à partir du salon et de la cuisine

Le jardin fleuri et arboré de 130 m2 est composé d'une terrasse, coin barbecue et place de parking .
Accès directe sur une voie privative par un grand portail automatisé.
Studio indépendant de 21 m2 avec salle douche et wc.
Un grand garage de 25 m2 porte de garage neuve et automatisée
Chauffage au gaz.
Maison peut être vendue meublée.
2-Commerce de 53 m2 avec un bail 3-6-9 depuis 2015 un salon de coiffure avec une entrée indépendante
le bail était renouvelé en avril 2024 pour 9 ans. Loyer mensuel 1552€.