Vente maison 127 m² Livry-Gargan (93190) 469.000 €

Réf. : E98/1442 / 01 mars 2024

Livry-Gargan (93190)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 127 m²
  • Terrain 402 m²
  • 3.693 € le m²
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Située à Livry Gargan dans un quartier pavillonnaire calme, agréable et verdoyant, dans une rue sens unique (quartier Jacob/ La Poudrerie), à quelques minutes des commerces et de toutes commodités (supermarchés, écoles, parcs, transports RER B Sevran/ Livry à 15min à pieds, bus),

Maison familiale pleine de charme très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 150 m² au sol (127 m² loi carrez) , édifiée sur une parcelle de terrain de 402 m² sur deux niveaux comprenant :

Au rez-de-chaussée
une entrée indépendante donnant sur une chambre avec placards intégrés (servant actuellement de bureau), une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC, un séjour double de 50 m² (avec cheminée à bois) et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 31 m² avec coin barbecue et un agréable jardin spacieux et arboré.

A l'étage
un vaste palier très lumineux dessert trois belles chambres (16, 13 et 13m²) avec grands placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche, WC séparé.

**Le plus : combles isolés aménageables accessibles par un très bel escalier en bois

A l'extérieur
un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin clos et arboré et paysager avec terrasse, barbecue et abris de jardin.

- Garage et portail avec portes électriques
- Buanderie
- Cave

Les ++ :
Alarme, chauffage gaz chaudière Frisquet / double vitrage / prestations de qualités / décoration soignée / DPE D.

Terrain de 402 m2
A visiter sans tarder, coup de cœur assuré

  • Sevran - Livry
  • Freinville - Sevran
  • Vert-Galant

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Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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30