Vente maison 118 m² Listrac-Médoc (33480) 325.000 €

Très belle maison neuve livrée en Décembre 2022 suivant les règles de construction de la RT 2012.

Maison sur 2 niveaux R+1 localisée dans un hameau à Listrac Barbat (collé à Castelnau de médoc) sur un terrain de 893 m2, avec arbres fruitiers, en lisière de forêt.

Rez-de-chaussée ouvert : cuisine avec îlot central donnant sur le salon habillé de grandes baies vitrées / cellier / wc / bureau 8 m2 (pouvant faire une quatrième chambre) / un garage.

A l'étage : 3 chambres desservies par un pallier avec grande fenêtre donnant sur le jardin arrière / belle salle de bains / wc Indépendant, une des chambres possède l'emplacement pour un dressing.

Equipée d'une pompe à chaleur Atlantique, avec du chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à eau à l'étage. Volets électriques sur toutes les ouvertures Conduit de cheminée installé. Possibilité d'installer un poêle à bois.

Un garage en bois complémentaire est situé dans le jardin donnant sur la rue. Local de 19,50 m2 équipé d'un compteur électrique aux normes. Cabanon dans le fond du jardin avec possibilité de stocker le bois ou les outils divers. Jardin clôturé trois cotés sur quatre.

Situé à 30 minutes de la rocade A 5 minutes du centre de Listrac Médoc et du centre de Castelnau de Médoc. Proches tous commerces et professionnels de santé A 10 minutes du collège et des écoles primaires Transport scolaire dans la rue et TransGironde à 10 minutes à pied.

Visite rapide et photos sur demande.

Aucune démarche commercial svp !!
Dpe en cours.