Vente maison 61 m² Lion-Sur-Mer (14780) 255.000 €

Charmante maison de pêcheur, sans vis-à-vis, au cœur du village et à 5 minutes à pied de la mer (célèbre plage de Sword Beach). Au fond d'une venelle paisible dont l'accès se fait uniquement à pied.

Entièrement restaurée en 2022, exposée plein Sud, avec beau jardin clos de 180m² + dépendance de 14m².

Tous les commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie...), restaurants, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied en moins de 10mn.
Trois grands parkings gratuits se trouvent à proximité ainsi que 2 chargeurs pour voiture électrique.
A 25mn de Caen et à égale distance du Pays d'Auge et du Bessin.

Cette maison mitoyenne de 61 m² (surface au sol de 84m²) permet une vie de plein pied.

Le rez-de-chaussée se compose :

- D'une cuisine de 14m² entièrement équipée et aménagée + couloir avec rangements (2m²)
- Une salle à manger de 14m²
- Une chambre de 7m² avec placard
- Une salle d'eau avec wc (4,6m²)

L'étage sous les combles se compose de :

- Un palier avec étagères intégrées de 6 m² (11 m² de surface au sol)
- Deux chambres d'environ 7 m² chacune (environ 15m² de surface au sol chacune) équipées de nombreux rangements.

Fenêtres pvc double vitrage. Vmc. Chauffages électriques récents.

Abri à vélos.

Possibilité de faire un studio de la dépendance car elle dispose d'une arrivée d'eau.

La maison peut être achetée meublée.

Maison construite en 1900.

Taxe foncière : 1240€.