Vente maison 160 m² Limoges (87000) 295.000 €

Réf. : F25/0352 / 23 mai 2024

Limoges (87000)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 160 m²
  • Terrain 160 m²
  • 1.844 € le m²
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Maison de ville mitoyenne.

T6 160 m2, rue Victor Thuillat sans vis-à-vis avec un jardin sur l’arrière clos et sans vis-à-vis.
Située entre le Parc Victor Thuillat et la place Carnot.
À 10 minutes à pied‭ ‬de l'hyper centre de Limoges et de la gare des Bénédictins.
Tous commodités à proximité : halles, bus, école, marché Marceau les samedis matins.

Agréable maison sur trois niveaux. (possibilité d'aménager les combles, 40 m2‭ ‬supplémentaires de surface habitable).
Belle hauteur sous plafond.

Rez-de-chaussée (environ 60 m2) :
Entrée donnant sur un couloir et accès à la cour, à des toilettes, un salon, une salle à manger et une cuisine donnant elle aussi sur la cour sans vis-à-vis.

Au premier niveau (environ 60 m2), un palier desservant 2 chambres spacieuses (actuellement une des chambres est aménagée en bureau), un dressing/buanderie, une salle de bain avec douche et des toilettes séparés.

Au second niveau (environ 40 m2) un palier desservant 2 chambres spacieuses et une pièce équipée d'un lavabo. Possibilité de la transformer en salle de bains avec wc.

Charme des parquets anciens, escalier en chêne, moulures, rosaces dans le salon et dans une chambre.
Grandes ouvertures apportant de la lumière. Les fenêtres PVC‭ ‬sont en double vitrage. Fenêtres ‭dans chaque pièces (hormis les toilettes), belle ‬luminosité.
Au rez-de-chaussée : les vitres sont sécurisées.
Maison orientée Sud-Ouest en façade et Nord-Est côté jardin.

Sols, murs, plafonds, électricité, sanitaires refaits à neuf en 2009.
Décoration au goût du jour.
Chauffage : gaz de ville.
Isolation : cave, murs extérieurs et combles.

Le jardin d'agrément arboré clos et sans vis-à-vis (160 m2) et deux toilettes en briquettes.

Diagnostic de Performance Énergétique : C.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        GES
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        • F
        • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
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30