Vente maison 185 m² Limitrophe Caluire-Et-Cuire 775.000 €

Réf. : E99/1368 / 12 avril 2024

Caluire-et-Cuire (69300)

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 185 m²
  • Terrain 650 m²
  • 4.189 € le m²
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Située sur la commune de Fontaines sur Saône, à 3 min à pied de l'arrêt de bus Caluire-les Marronniers, desservi notamment par les bus 33 pour Croix rousse, 9 pour Cordeliers, 70 pour la gare Part Dieu ainsi que par plusieurs bus Junior Direct.
Mise en vente, à la suite d'une mutation, d'une maison contemporaine de 185 m2 située au calme, au fond d'une impasse.
Au rez-de-chaussée, se trouve : une grande pièce de vie d'environ 70 m² qui intègre une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un espace entrée et un espace salle à manger. 2 baies vitrées et des grandes ouvertures rendent cet espace très lumineux. La pièce de vie est orientée sud/Sud-Ouest et accède à une grande terrasse et un jardin plat et piscinable. Une avancée de toit complétée d'un store protège le séjour du soleil l'été tout en laissant rentrer la lumière l'hiver. Un couloir fermé dessert ensuite la 2e partie du rez-de-chaussée où se trouve : une buanderie, un wc, une salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques puis 2 grandes chambres de 15 m² chacune et une chambre d'enfant d'environ 10 m². Plusieurs placards sont intégrés dans cet espace.
Un escalier moderne permet d'accéder à l'étage où se trouve 2 autres chambres de 20 m2 et 10 m2. Une 2e salle de bains/wc est également présente à l'étage ainsi qu'un grenier.
Un garage d'environ 30 m2 est intégré à la maison. La maison n'est pas mitoyenne et est située sur un terrain clos et plat, d'une surface totale d'environ 650 m2, végétalisé (Olivier, glycine, lauriers roses, …) et entouré de plusieurs palissades en bois qui en font un endroit très chaleureux. Il est possible de stationner 3 véhicules sur le terrain (en plus du garage).
À noter que l'allée pour accéder à la maison est commune avec une 2e maison située en arrière (droit de passage clairement défini dans l'acte de propriété qui n'engendre que très peu de contraintes).

Autres photos sur demande, pas d'agences svp.


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.19.18.98.20

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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