Vente maison 162 m² Limas (69400) 395.000 €

Réf. : F35/3545 / 11 juillet 2024

Limas (69400)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 162 m²
  • Terrain 134 m²
  • 2.438 € le m²
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Idéalement située, à proximité des commerces et des écoles, dans le centre de LIMAS, très belle rénovation de 162 m² avec terrasse et garage.
Ce bien d’exception, rénové dans sa totalité en 2020 se compose d’une pièce de vie lumineuse de 47 m² donnant sur une longue terrasse exposée Ouest. La cuisine, fabriquée sur mesure, est en parfait état, et équipée d’un plan de travail en quartz. Les deux chambres de 12 et 13 m² ont une belle hauteur sous plafond de 3.05m. La salle de bain et le wc complètent le coin « nuit ».

Le RDC semi enterré a été pensé de manière évolutive. Il comprend une suite parentale avec chambre de 20 m² + salle de douche + wc indépendant, ainsi qu’une large pièce de 40 m² aménagée aujourd’hui en buanderie et bureau. Ce niveau est aujourd’hui accessible via l’extérieur mais une trémie d’escalier a été prévue afin d’y accéder directement depuis l’étage.
Rénovation complète et qualitative avec parquet chêne et menuiseries aluminium. La chaudière gaz a été changée en 2019, et les réseaux de plomberie et électricité ont été refaits à neuf.

162 m² habitables. Terrasse de 31m² , garage de 31 m², cour intérieure ombragée de 19 m².

Ce bien de caractère fera le bonheur de ses futurs propriétaires qui profiteront du calme et des toutes les commodités de LIMAS.


        Classe énergie
        • A
        • B
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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