Vente maison 327 m² Lignan-De-Bordeaux (33360) 849.000 €

Réf. : E33/0710 / 25 novembre 2022

Lignan-de-Bordeaux (33360)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 327 m²
  • Terrain 2.059 m²
  • 2.596 € le m²
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Dans un cadre bucolique, belle maison de caractère située rive droite (secteur Latresne) à 15 mn de Bordeaux déploie une surface habitable de 327 m2 sur un terrain de 2.059 m2.
Rez-de-chaussée 166 m2 – Etage 140 m2 – Combles aménagés 44 m2
Une 1ére partie accueille en rez-de-chaussée : un vaste espace de vie de 89m2 avec cuisine ouverte, poêle à bois, wc/cave. Une large entrée, une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée.

L'étage dessert un bureau, quatre chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un wc séparé. Une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau/douche, wc) complète ce niveau.

Une 2éme partie est constituée d'une grande pièce aménagée dans la tour sur trois niveaux (rez-de-chaussée, mezzanine et combles) permet d'offrir un bel espace à tout type d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, activité libérale, gîte, etc..).

L'ensemble est complété par une verrière architecturée 38 m2 avec jardin intérieur, une piscine Desjoyaux (9 x 4,5m) et une grande terrasse équipée d'une pergola.

La propriété dispose également d'un double garage (50m2), d'un jardin arboré, d'un puits maçonné, d'un cabanon en pierres (13m2) sur lequel s'adosse un abri à bois.
Chauffage mixte bois / électricité – équipement fibre optique.

Ce bien allie authenticité et modernité au travers de prestations de qualité.
Curieux et agences s'abstenir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.690 € et 3.690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
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        • G
        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30