Vente maison 140 m² Lieurey (27560) 250.000 €

Maison des années 2000, 5 pièces, 140m2 , 1 étage. Terrain 1.100 m2.
Dans un hameau fibré d'une dizaine de maisons dans l'Eure à 50 m de l arrêt de bus desservant collèges, lycées, primaires.

Village possédant une église du 12ème siècle et un excellent restaurant.
Située à 9 min de Lieurey et Thiberville, proche de tous commerces et infrastructures diverses. (Collège, lycée, écoles, maisons de santé, magasins, gymnases, dentistes, boulangerie..etc)
Accès autoroute A 28 à 7 km.
Gare de Bernay 12 km
Lisieux 21 km
Deauville 50 km.

Maison base normande agrandie avec des matériaux de qualité. Maison atypique avec hauteurs sous plafond différentes ainsi qu un plafond cathédrale (4m).

Rez-de-chaussée :
1 entrée desservant deux salons (19 et 17 m2) donnant sur une salle à manger (13 m2) ouverte sur une 1ère cuisine équipée (8 m2). Une 2ème cuisine (6 m2) accède à la terrasse extérieure par un perron couvert.
Une chambre (16 m2) une salle de bain (18 m2) contenant une pièce pouvant être aménagée en dressing, 2 wc dont un indépendant.

A l étage :
Pièce pallière mansardée (18 m2) pouvant accueillir un couchage pour 2 ou un espace bureau.
2 chambres (17 et 23 m2) dont une en longueur mansardée également.

Chauffage au bois et électricité.

La terrasse (30 m2) exposée à l est et à l'abri.
Des regards offre une tranquillité et une exposition au soleil toute la journée.

Le jardin totalement clos et à l abri des regards lui aussi est arboré notamment par de nombreux fruitiers (pêcher, poirier, prunier, figuier, cerisier, cognassier..etc)
Plusieurs bâtiments à l extérieur (poulailler, cellier, bûcher, box, volière, abri matériel jardin ) ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée.

Une mare ainsi qu'un ancien abreuvoir récupèrent les eaux de pluie et l excès d'eau drainée sur l'entièreté du terrain.

Fosse septique aux normes et régulièrement entretenue.

Vue imprenable sur les champs dans un environnement calme sans être isolée
(Maison entourée d'habitations excepté face à elle.)

Route très peu passante qui permet de se balader en toute sécurité (et tranquillité) mais qui rejoint les grands axes facilement.
Voisinage très agréable.

Informations :
Taxe foncière 760 euros
Spanc(redevance fosse 18 euros par an).

DPE réalisé en juin 2023.
Consommation énergétique D
Émission à effet de serre B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.558 € et 2.108 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

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