Vente maison 220 m² Libourne (33500) 569.000 €

Maison de caractère avec dépendance indépendante – jardin, piscine, charme de l'ancien et confort moderne.

Ensemble immobilier de 220 m² en plein cœur de la Bastide, composé d'une maison principale de 168 m² sur trois niveaux et d'une dépendance indépendante de 52 m² avec entrée séparée.

Cet ensemble rare combine prestations haut de gamme, cachet préservé et cadre de vie exceptionnel en hyper-centre.

Maison principale (168 m²) – spacieuse, rénovée, lumineuse

・Salon traversant avec cuisine ouverte sur terrasse plein sud

・3 grandes chambres à l'étage, dont une suite parentale occupant tout le dernier niveau, avec une vaste salle de bain baignée de lumière et un dressing attenant.

・Bureau en rez-de-chaussée, transformable en chambre

・2 salles de bains modernes (1 par niveau)

・Escalier bois, parquet d'origine, hauteur sous plafond

・Sous-sol aménagé + cave pour rangements ou loisirs

・Isolation phonique complète, combles isolés, toiture remaniée

・Double vitrage, climatisation réversible

・Façade remaniée en pierre de taille

Dépendance F2 avec entrée séparée – totale autonomie

Sur rue secondaire, cette annexe entièrement équipée (salon, cuisine, chambre, salle de bains) est idéale pour loger un proche, travailler au calme, ou louer sans contrainte.

Extérieurs – une vraie respiration en ville

・Jardin paysager à l'abri des regards

・Piscine de 20 m² (très rare en hyper-centre), parfaite pour profiter de l'été,

・Terrasse ensoleillée pour déjeuners ou apéros

Quartier de le Bastide – le coeur de la vie libournaise

・Gare à 10 minutes à pied

・Mairie située dans la même rue

・Commerces de proximité, restaurants et bars, parc arboré rénové, transports gratuits : tout est à portée de main.

Je reste disponible pour échanger avec plaisir en fin de journée.
Merci aux agences de respecter la démarche entre particuliers.