Vente maison 62 m² Libourne (33500) 254.000 €

Maison de 62 m² de plain-pied sur terrain de 641 m² à Libourne.

Vente directe de particulier à particulier.

Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort et fonctionnalité. Elle est située au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. L’ exposition Sud/Sud-Ouest garantit une luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées et aux fenêtres hautes.

Caractéristiques de la maison :

- Deux chambres avec grands placards
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque suspendue, bidet et sèche serviette
- WC suspendu indépendant
- Entrée avec placard intégré
- Cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année
- Chauffage électrique dans les chambres

Profitez d’une grande terrasse en bois de 45 m², idéale pour vos repas en extérieur, donnant directement sur le salon.

Une grande cabane de jardin maçonnée de 7 m² complète ce bien, parfait pour le rangement.

Le parking en enrobé peut accueillir deux à trois véhicules, en plus d'une place de parking privée dans l'impasse.

Elle est située à proximité des commodités : collège à 200 m, maternelle et école primaire à deux minutes, Intermarché à 500 m et zone commerciale Carrefour à 4 minutes.

Ce bien rare et exceptionnel se trouve dans un quartier recherché de Libourne. La tranquillité, la luminosité et la fonctionnalité de la maison vous séduiront.

Ne manquez pas cette opportunité !

Taxe foncière 2024 : 1151€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Consommation énergie primaire : 160kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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