Vente maison 128 m² Libourne (33500) 318.000 €

Réf. : F29/0389 / 20 juin 2024

Libourne (33500)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 128 m²
  • Terrain 1.300 m²
  • 2.484 € le m²
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Lumineuse maison de 128 m², idéalement située, avec grand jardin et spacieux espace de vie de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte (extension - rénovation de 2015), au style loft avec parquet et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin.

Détails :
* Maison individuelle, quartier des Charruauds.
* Surface Totale : 150 m² (incluant la dépendance).
* Surface Habitable : 128 m².
* Grand Jardin de 1300 m² sans vis-à-vis avec en accès direct de plain-pied, un espace avec dépendance de 19 m² (avec eau et électricité) terrasse couverte, zone détente et piscine hors sol. Le jardin se prolonge avec une seconde partie, belle superficie d’aménagement : point d’eau et un accès au ruisseau La Barbane qui suit le chemin de promenade du lac.

Liste des pièces du logement avec les principales prestations :
* Rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC, 1 chambre de 11 m², 1 salle d’eau avec douche à l’italienne -cellier et un grand espace salon, salle à manger et cuisine ouverte.
* Étage : pallier, 2 chambres de 11 m² avec placards et climatisation, et salle de bain avec baignoire d’angle, vasque et WC.

Pièces annexes :
* Dépendance de 19 m² (avec eau et électricité), terrasse couverte, zone détente et piscine hors sol.

Type de chauffage :
* Chauffage central au gaz.
* Chauffage au sol dans l'extension.

Équipements :
* Double vitrage récent.
* Chaudière à condensation de 2016, entretien à jour.
* DPE Performance Énergétique Classe D (09/09/2022).

Informations sur le quartier et l'environnement :
* Idéalement située dans le quartier des Charruauds, à seulement 5 minutes des écoles, commerces et du centre aquatique La Calinésie.
* Gare de Libourne à 8 min en voiture.
* Accès A89 à 4 min en voiture.
* Bus de ville gratuit à 100m.
* Taxe foncière : 1592€.

Idéal pour profiter d'un cadre de vie alliant les avantages de la ville et la proximité avec la nature : la campagne à la ville !

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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20
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30