Vente maison 300 m² Lézigné (49430) 560.000 €

Opportunité unique : maison de caractère de plus de 300 m² exploitée en location saisonnière depuis 17 ans avec un taux de remplissage annuel complet.

Situé à 12 km de l'aéroport d'Angers
A 2 heures 30 de Paris et à 4 km de la sortie de l'autoroute A11
A 15 km du Zoo de la flèche
A 20 minutes d'Angers.

Caractéristique du bien
Surface habitable plus de 300 m²
Terrain arboré de 3 000 m²
Capacité d'accueil jusqu'à 14 personnes.

Composition des bâtiments
Gîte principal 256 m²
Petit gîte indépendant 42 m²
Deux dépendances attenantes.

Equipements et prestations
Piscine intérieure chauffée 32 m²
Sauna
Cuisine extérieure équipée
Espace de loisirs (terrain de pétanque, étang, table de ping-pong, trampoline
2 Barnums (1 de 32 m² et 1 de 12 m².

Equipement complet pour une exploitation immédiate
Cuisine aménagée récente
6 télévisions
Vaisselle pour 20 personnes
Mobilier inclus : canapés, 4 lits doubles, 4 lits simples et 2 canapés lit.

Le petit gîte peut être loué indépendamment ou en complément du gîte principal, offrant une flexibilité d'exploitation idéale.