Lévignac - Haute-Garonne (31) 768.000 €

Réf. : C68/1691 / 05 décembre 2019

Lévignac (31530)

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 399 m²
  • Terrain 930 m²
  • 1.925 € le m²
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Maison de caractère du 18e entièrement rénovée, au coeur de Lévignac, sur une parcelle de 930 m² très au calme.

Environ 400 m² habitables, 11 pièces, beau pigeonnier transformé en bibliothèque, salle de bains, 3 salles d'eau, 5 wc, bureau, cellier, buanderie, garage, atelier, chaudière gaz à condensation, 3 cheminées fonctionnant.

Les matériaux d'époque : tomettes, briques foraines, poutres, cheminées, etc., ont été préservés.

Terrain de 930 m² joliment agrémenté et planté, terrasses, très beau préau de 50 m², piscine au sel de 13 x 4 m avec volet automatique, puits.

Parfaitement isolée, entretien facile, lumineuse, très agréable à vivre avec des chambres très spacieuses et une cuisine équipée de 25 m² a accès direct terrasse puis préau.

En plein coeur du village historique, remarquablement au calme, sans vis-à-vis, avec l'avantage du tout à pied : marché sous la halle, nombreux commerces, services administratifs (mairie, Poste, banque, notaire, avocat, etc.), services médicaux développés (généralistes, dentiste, podologue, ostéopathe, kiné, pharmacie, etc.), structures associatives (tennis, foot, boulodrome, etc.), médiathèque, écoles maternelles et primaires.
Excellents collèges et lycées renommés à moins de 12 km (Pibrac, Colomiers, île Jourdain).
A 20 mn de l'aéroport Blagnac, d'Airbus et de Lardenne, à 23 km du centre de Toulouse, 40 mn de Montauban et d'Auch, Lévignac est une petite commune très dynamique du nord-ouest de Toulouse et en plein développement.
De plus, la gare de Merenvielle assurant la liaison Toulouse, Colomiers, Auch est à moins de 4 km par voie cyclable ou bus.

De belles randonnées pédestres et balades sur pistes cyclables sont aussi facilement accessibles depuis la maison. La forêt de Bouconne et sa base de loisirs se trouve à moins de 3 km.

Nous rejoignons une autre région océanique proche de la famille et nous espérons pour notre maison un acquéreur appréciant tous ses nombreux atouts.

Nos photos sont réalisées avec l'iPhone et sans retouches.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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