Vente maison 314 m² Les Verchers-Sur-Layon 470.000 €

Réf. : D39/2407 / 26 novembre 2020

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Les Verchers-sur-Layon (49700)

  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 314 m²
  • Terrain 1.579 m²
  • 1.497 € le m²
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Propriété composée de 3 gîtes + habitation (2 chambres – Bureau, etc), d'une surface totale de 314 m2 environ sur une parcelle de 1579 m2, avec piscine chauffée hors sol.

3 hébergements + habitation au cœur du Layon, Vallée de la Loire ; dans le Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine.
Les gites sont visibles sur ce site internet : https://gitesdulayon.fr
Le gite « Les Vignes » a totalement été rénové au printemps 2017, et la toiture du gite « Les Tournesols » refaite au Printemps 2019.La toiture et isolation de la longère refaits avant la fin de l'année 2020.
La propriété bénéficie d'un portail électrique avec interphone et camera. L'habitation est équipée d'une climatisation réversible et toute la longère est chauffée au fuel. Accès WiFi extérieur accessible de toute la propriété (jardins et gîtes).
Dépendances (garage, grange, cave avec four a pain, chaufferie). Un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage de tous les jardins.

En couple ou en famille, en quête de détente ou de découvertes et d'activités, les Gîtes du Layon séduisent par leur cadre magnifique au cœur d'un petit hameau entouré de vignobles. Les gîtes se situent à 4 minutes de Doué-en-Anjou, 20 minutes de la ville historique de Saumur et 40 minutes d'Angers. A partir de nos gîtes, partez à la découverte de notre fascinante région de la Vallée de la Loire, idéalement située au cœur du Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

La Longère et l'ancienne Grange au pressoir à vin forment un ensemble de 3 gîtes pour 2 à 7 personnes comprenant chacun leur jardin ou leur terrasse privative.

Les gîtes sont classés "Meublé de Tourisme" 3 étoiles.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.