Vente maison 320 m² Les Trois-Pierres (76430) 475.000 €

Propriété avec maison de 320m2 habitable (200 m2 loi Carrez) et dépendances, style normand brique et silex, toiture tuile plate, sur 4000 m2 de terrain avec dépendances, arboré avec petite mare, entourée prairies et bois en zone verte. Une terrasse 110m2 (25 % à finir, matériaux sur place), 1 terrasse avec murets 40 m2 (revêtement à prévoir).
Gros bourg à 5mns, collège, tous commerces et grande surface, lycée 12 kms, ramassage scolaire à 100m. A 5mns A29 et A131, 20 mns Etretat, Honfleur, côtes Normandes, gare à 10mns pour Paris en 2 Heures.
Taxe foncière : 751€

Chauffage électrique à inertie fluide, assainissement fosse septique, DPE (E), Conso (1.500/2.000€/An).
Maison :
Rez-de-chaussée : Plafonds 3m hauteur
1 Entrée (5,80m2)
1 Salle salon avec cheminée Normande, bar, mangeoire habillée coffre, escalier deux quarts tournant (50m2)
1 Cuisine équipée (19 m2)
1 Grand couloir (9,20 m2)
1 Chambre avec dressing (13 m2)
1 Bureau(possible chambre 2) (11m2)
1 salle de bains baignoire angle, Double vasques, douche italienne (11 m2)
1 wc (1,50 m2)
1 Buanderie (3,70 m2).

Etage combles :
1 Mezzanine (56m2) dont trouée (14 m2), pourtour (42 m2) (Carrez 20 m2)
1 Salle de bains (à créer, alimentation/évacuation en place) (7,50 m2) (Carrez 5,60 m2)
1 wc (1,82 m2)
1 Grand couloir (Carrez 9,50 m²) plus rangements en sous ailes (11 ml)
1 Chambre avec dressing (13,60 m2) (Carrez11,55 m2)
1 Chambre avec dressing (13,60 m2) (Carrez11,55 m2)
1 Chambre avec dressing avec porte fenêtre en pignon (21,20 m2) (Carrez 15,60 m2)
Grenier non aménageable.

Dépendances :
Garage de 90 m2 au total pour deux niveaux avec sous sol complet ( descente à créer), conception en origine pour aménagement en gîte 4/6 personnes, plans, devis, business plan à disposition ( rapport locatif possible 12.000€/An pour 80 % taux remplissage.
Bâtiment accolé mono pente bac acier bleu ardoise ( 45 m2).