Vente maison 106 m² Les Sorinières (44840) 374.000 €

Réf. : E96/0113 / 29 février 2024

Les Sorinières (44840)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 106 m²
  • Terrain 471 m²
  • 3.528 € le m²
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Cette maison entièrement rénovée de 106 m2 + véranda (16,5m2) + garage (15,5 m2), de plain pied et non mitoyenne, est située aux Sorinières, sur un terrain de 471 m2 , dans un quartier calme à l'écart du trafic automobile, à 8 kilomètres seulement du centre de Nantes.
Son point fort est, sans doute sa pièce de vie de 50 m2 (avec salon/cuisine ouverte) très lumineuse, donnant sur la véranda et le jardin arboré, sans vis-à-vis..
Côté nuit, elle propose 3 chambres dont 2 spacieuses avec placards/penderies (14, 15, 11m2), une belle salle d'eau (8,30 m2) avec douche et sèche-serviettes, un wc indépendant . Le couloir desservant les chambres est également équipé d'un grand placard . Cette maison offre beaucoup d'espace de rangements.
Elle offre aussi le bénéfice d'une place de parking devant la maison.
Un couloir fermé, longe la maison permettant le passage du côté jardin au côté rue.
La maison est équipée du double vitrage, de fenêtres pvc et volets alu, d'un chauffage électrique, d'un système de climatisation réversible air/air puis d'un poêle à granulés (de 2022) et enfin, de la fibre optique.
Un arrêt de bus à deux pas, permet de vous rendre en ville, sans devoir utiliser votre voiture. Le chronobus C4 en service tous les jours vous conduit en 20/25 minutes à La Graineraie à Nantes. L'accès au périphérique se fait en 5 minutes. Pour les voyageurs, l'aéroport se trouve à 15/20 minutes.
La maison est idéalement située, proche du centre bourg des Sorinières. Un chemin piétonnier longeant la résidence, vous y mène en 5 minutes. Toutes les commodités et commerces sont à proximité ainsi que les écoles pour les plus petits. Vous disposez d'un arrêt de bus scolaire à 150 mètres de la maison pour les collèges et lycées.
Située en limite sud de la commune, cette maison est placée entre la ville et la campagne à 2 km du Parc de la Filée, à 4 km de la forêt de Touffou…. et peut être le point de départ des nombreuses randonnées sympathiques...

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