Vente maison 170 m² Les Sables-D'olonne (85100) 595.000 €

Maison familiale de 170M2 avec grande piscine et grand jardin dans un quartier résidentiel prisé du Château d’Olonne.

Au calme, pas de vis-à-vis et seulement à 2 km du centre du bourg du Château d’Olonne avec sa boulangerie renommée, sa pharmacie, son salon de coiffure et son marché le dimanche, à 10 mins en voiture de Leclerc, la gare des Sables ou la plage de Tanchet. Accès rapide à la 4 voie pour aller vers La Roche-sur-Yon ou Talmont-St-Hilaire. Des chemins pédestres et cyclables sont à proximité de la maison.

Le grand atout de la maison sont les travaux énergétiques qui y ont été effectués : Double vitrage de qualité, isolation des combles, pompe à chaleur air eau pour le chauffage installé l’année dernière, insert de cheminée.
Le bilan énergétique est très bon.

Un autre atout est son grand jardin, au calme, donnant sur un champs, sans vis-à-vis avec une grande piscine 10,5m par 4,5, qui a le branchement pour la pompe à chaleur. Exposition Sud. Il y a également une grande terrasse.

La maison est spacieuse, 5 chambres, plus un petit studio (espace cuisine et espace chambre). La disposition est la suivante: 1 chambre avec salle d'eau et un studio au rez-de-chaussée ainsi que 4 chambres à l’étage (14, 10, 10, 9). La chambre parentale a accès à une terrasse et un balcon.

Quand vous entrez par la porte en chêne massif, vous découvrez un couloir avec les WC du bas, la buanderie, l’accès à la chambre, la cage d’escalier (demi-niveau) et la porte donnant sur le séjour. Le sol est de type marbré.

Vous arrivez ensuite dans la pièce principale qui fait plus de 50M2 et qui comporte le salon séjour avec cheminée, salle à manger, bar. Le salon est exposé à l’ouest tout comme la cuisine de 14M2. La cuisine est aménagée avec îlot, vaisselier et comporte tout le nécessaire. La double porte donne sur la terrasse exposée ouest, vous avez le soleil toute la journée et la soirée.

A l’étage, vous trouvez les 4 chambres, la grande salle de bain avec bain et douche séparée (7M2), un grand couloir et un énorme dressing.

La maison est de 1989, elle a été construite par un architecte et est de bonne qualité, on retrouve, ce qui est rare dans le coin, des belles corniches, elle a un certain cachet.

En ce qui concerne les familles, il y a un arrêt de bus non loin qui dessert le collège.C’est un quartier familial et les enfants peuvent jouer sereinement dans les alentours.

Il y a également un garage, une cave, un portail automatisé. L’électricité est aux normes. C’est le tout à l’égout. Il n’y a pas de travaux énergétiques ou de mise en norme à prévoir.

Nous avons installé la fibre et elle convient parfaitement aux personnes souhaitant travailler de la maison. Espace et tranquillité y sont au rendez-vous.

(Agence s’abstenir).