Vente maison 300 m² Les Pennes-Mirabeau (13170) 765.000 €

Authentique maison de maître marseillaise, fin 19ème siècle, sur un terrain de 1302 m², piscinable.
Exposée sud, position dominante, vue sur la Sainte Victoire à l'est et jusqu'au Mont Ventoux au Nord.

Commune des Pennes Mirabeau, aux portes de Marseille, idéalement située : Quartier Jas de Rhodes, à 15 min de l'Aéroport de Marignane et de la Gare Aix TGV.
Tranquillité absolue, en pleine nature.
Autoroutes à 5min, écoles, collèges et bus à proximité.

Bâtiment principal de 146 m², plus combles de 80 m² (dont 45 m² aménageables en chambres / salle de jeux, etc.) et annexe attenante de 95m².
Le bâtiment principal comprend, au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, toilettes, dressing, à l'étage : 4 chambres (dont suite parentale 25 m²), salle de bains / wc.
Combles partiellement aménagés (accès à l'étage, plancher, isolation, fenêtre de toit style Velux, œil de bœuf).
Annexe attenante partiellement aménagée (au sud : entrée séparée, buanderie, chambre ; au nord : entrée séparée, grande pièce de vie avec baies vitrées, chambre - second œuvre à prévoir).
Soit au total : 10 pièces, 300 m², plus 80 m² de caves (hébergeant le système de chauffage et eau sanitaire : chaudière De Dietrich fioul).

Style intérieur haussmannien, plafonds à 3,5 m, tomettes traditionnelles d'origine, grande hotte bâtie dans la cuisine, 4 cheminées dont 3 en marbre / un insert, huisseries refaites à neuf (double vitrage Tryba), grande d'entrée, porte d'origine en chêne.
Fibre installée.
Travaux de rafraîchissement (peintures, électricité) à prévoir.

Terrasse et grande esplanade au sud, terrasse et jardin au nord.
2 Fosses septiques.
Diagnostics effectués : Spanc, état des risques et pollution, amiante, CREP, DPE, rapport termites, état de l'installation intérieure d'électricité.
Taxe foncière 1515 euros.
Classe énergie E.

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