Vente maison 75 m² Les Matelles (34270) 415.000 €

Réf. : E96/2568 / 22 février 2024

Les Matelles (34270)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 75 m²
  • Terrain 600 m²
  • 5.533 € le m²
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De PAP, agences s'abstenir.

Exclusivité Les Matelles, maison 3 pièces 75m² sur belle parcelle arborée de 600m2.

Au calme, à l'entrée du village, venez découvrir cette villa de plain-pied sur terrain plat, arboré et piscinable, sans vis-à-vis avec accès direct à la garrigue.

Partiellement rénovée en 2022, cette maison vous offre le calme et la nature entre vignes et Pic Saint Loup.

L'entrée s'ouvre sur un placard et dessert une pièce de vie de 40m2 comprenant une cuisine équipée (Bois Massif Leroy Merlin), un salon et une salle à manger.

Le chauffage écologique et économique avec un poêle à bois 7Kw en pierre ollaire réfractaires enchantera vos hivers. La climatisation comblera vos étés.
Le coté nuit compte deux chambres. L'une de 10m2 avec un dressing et l'une de 12m2 donnant sur le bassin, côté jardin.

Un wc séparés et une salle d'eau.

La maison vous offre également, en plus des 75m², une pièce de 15m² actuellement installée en cinéma / chambre d'amis ! Les amoureux du 7ème art et les enfants seront ravis : ambiance, vidéoprojecteur 4K, grand écran, sonorisation, tout y est ! Tout autre aménagement est possible à moindre frais.

La buanderie de 6m² avec un accès sur le jardin comprend le cumulus, l'adoucisseur d'eau et la machine à laver.

La maison est équipée de la fibre internet.

Un petit grenier est accessible et permet un stockage, tout comme l'espace sous la terrasse de la maison, et les deux cabanons présents sur le terrain.

Le terrain de 600m² est arboré et compte deux bassins. Vous pourrez profiter des repas sous le grand mûrier platane qui devient un parasol naturel magnifique, et des hérons et autres oiseaux qui viennent visiter les bassins et les arbres.

Une grande terrasse de 25m2 couverte par un store banne est également un lieu de repas parfait !

N'attendez plus pour visiter ce coin de paradis !

Agences s'abstenir.

DPE D – 2021


        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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