Vente maison 240 m² Les Mages (30960) 595.000 €

Située à la frontière des Cévennes et de l'Ardèche à 25 mn( en voiture) d'Ales, 40 mn d'Uzès et 1 heure de Nîmes; dans une petite ville fort agréable : Les Mages. Maison ancienne, atypique et charmante, haute en couleur d'environ 240M2 avec dépendances et caves.

Ses gros points forts:
- Le calme absolu (maison située dans une impasse).
- Ses vues magnifiques, du nord au sud, d'est en ouest
- Une architecture en U qui propose toutes les expositions : levers et couchers de soleil...
- Un lieu très lumineux (grandes ouvertures) qui invite à la quiétude.
- Un grand terrain piscinable (+ de8000M2) avec 4 puits et un espace ancien verger arboré, un peu foufou mais que j'adore, peuplé de figuiers, muriers, amandiers et un noyer, des lapinous et beaucoup d'oiseaux....
On trouvera aussi absolument tous les commerces nécessaires à 4KM.

Composition du lieu:
-2 chambres d’hôtes (ou d'amis) indépendantes au rez-de-chaussée (avec douches et WC) qui font la grande joie des vacanciers.
-Une terrasse couverte leur fait office de salon/salle à manger.
-Un grand "atelier"qui peut devenir un vrai salon ou autre.
-1 espace point d'eau pour vaisselle ou autre -2 caves
A l'étage: -2 grandes chambres dont l'une (20m2) avec mezzanine
-1 grand salon triple à l'est, et sud
-1 grande cuisine à l'ouest + son petit salon
-1 salle d'eau (emplacement et branchement baignoire existant)
-1 terrasse (environ 25m2) qui donne sur la nature...

Une grande partie de la toiture a été complètement refaite avec des matériaux de qualité et isolation de 20cm de laine de bois. Une grande partie des murs isolée en laine de bois également.
-1 poêle à bois, une chaudière à bois, une chaudière fioul (conservée)pour la partie chauffage.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage aluminium ou mixte aluminium/bois.
Taxes foncières : 1.194€.

Si VRAIMENT intéressés, laissez moi vos coordonnés, questions... Je vend ma maison afin de pouvoir me rapprocher de mes enfants...
Références bancaires obligatoires et premier contact par mail pour une visite. Au plaisir de vous la présenter... PAS D'AGENCE SVP déjà en semi exclus !