Les Lèves-Et-Thoumeyragues (33220) - Gironde (33) 1.050.000 €

Réf. : D63/1743 / 29 juillet 2021

Les Lèves-et-Thoumeyragues (33220)

  • 22 pièces
  • 12 chambres
  • 750 m²
  • Terrain 109.000 m²
  • 1.400 € le m²
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Maison d'habitation + chambres d'hôtes + gîte en activité, aucuns travaux à prévoir.

Vous voulez échapper à la vie stressante et morose, voici ce qu'il vous faut !! En Gironde, un lieu de vie extraordinaire au milieu de la nature mais proche de toutes commodités (6 km), entre Bergerac et Saint-Emilion, 40 min de Bordeaux gare Saint-Jean.

Dans un environnement calme et préservé, ce domaine de 11 ha, entièrement rénové, est articulé autour d'une ancienne maison forte, construite à flanc de coteaux (vue spectaculaire à 360°), d'une surface habitable de + de 360 m2 et comprenant:

- en rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine équipée, arrière cuisine, salle à manger avec immense cheminée ouverte, deux salons dont l'un avec cheminée/poêle, 1 bureau, 1 salle de bains, 2 wc.
- à l'étage : 4 grandes chambres, salle de bains, wc.

Cette propriété dispose d'installations professionnelles à l'accès totalement indépendant, comprenant :
- 4 chambres d'hôtes climatisées (4 suites de 35 à 55 m² chacune),
- 1 lingerie indépendante complète (linge, 2 lavages, 2 séchages, 1 calandreuse pro, etc..)
- 1 salle de restauration semi-pro, équipée pour le service des petits déjeuners et table d'hôtes (jusqu'à 20 personnes) avec terrasse
- une piscine avec vue magnifique sur la vallée et les côteaux environnants
- dans son écrin de verdure, un gîte de 110 m² (3 chambres, salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 salles de bains) joliment aménagé et meublé, avec grande terrasse couverte et piscine privative avec superbe vue
- une dépendance de 260 m² avec 7 boxes à chevaux (toiture rénovée en 2020)
- possibilité d'extension de 600 m² (anciennes écuries et manège).

Un étang poissonneux de 6000 m², 3 ha de bois, verger, potager, poulailler, puits, source, mare, agrémentent l'ensemble. Nombreuses possibilités de développement (élevage, chevaux, restaurant, centre wellness...)

          J'utilise Whatsapp et Skype. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.87.80.16.83

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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