Vente maison 160 m² Les Herbiers (85500) 224.500 €

Réf. : D70/1568 / 14 octobre 2021

Les Herbiers (85500)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 160 m²
  • Terrain 900 m²
  • 1.403 € le m²
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Ancienne ferme avec potentiel.

A 5 km du centre des Herbiers et 500 m de sortie autoroute A 87, ancienne ferme authentique du bocage en pierre de granit avec étage sous toit, deux murs mitoyens et parking privé pour trois voitures. Ancien bâti du XIXè s. aménagé.

Le rez-de-chaussée offre confortable chambre de 15 m2, salle de bains/douche rénovée, petit bureau, grand séjour de 31 m2 avec poutres apparentes et cheminée granit d’origine, cuisine séparée, WC, chaufferie avec chaudière au fuel et débarras distinct. Donne sur une véranda de 25 m2 et jardin de 350 m2 avec accès à un puits. Un deuxième terrain de 723 m2 non attenant mais en bord de route et devant la maison est attaché à l’ensemble pour jardin ou loisirs (piscinable). Travaux de rafraichissement à prévoir.

L’étage entièrement rénové est composé de 4 chambres (17, 9, 13 et 12 m2) et 2 petites pièces, une salle de bains avec douche, lavabo, WC. Possibilité de transformer facilement une chambre en cuisine et de louer les chambres en meublé avec revenus locatifs défiscalisés.

En option, peuvent être acquis et aménagés en habitat ou pour location, en fond de jardin, deux anciens bâtiments de ferme de 50 m2 avec entrée indépendante, terrain clos 50 m2 attenant et parking privé.
La ville des Herbiers est dynamique pour l’emploi et la formation. Un projet de ligne de chemin de fer Cholet-Les Herbiers vient d’être adopté.

L’ensemble, dans son cadre ancien de verdure, peut convenir à famille avec enfants scolarisés (desserte cars scolaires) ou investisseur pour accueil d’hôtes.


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.64.95.65.31

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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