Vente maison 153 m² Les Granges-Le-Roi (91410) 385.000 €

Réf. : D89/1513 / 22 septembre 2022

Les Granges-le-Roi (91410)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 153 m²
  • Terrain 574 m²
  • 2.516 € le m²
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Très jolie maison de caractère et chaleureuse située au calme, sur terrain entièrement clôturé et arboré de 574m², cette superbe maison présente de nombreux atouts :

Située à proximité de l'école, garderie et centre aéré, dans un village dynamique et tranquille, à 46 km S-O Paris, en bordure de forêt et de plaine, offrant ainsi de belles balades.

A 100m, bus vers Dourdan (3km) desservant :
- gare RER C (Paris-Austerlitz : 1h)
- gare routière rejoignant le RER B (Gare Massy-Palaiseau) en 30mn via l'A10
- collèges / lycées

Superficie de 153m² sur 2 niveaux présentant :

- Au rez-de-chaussée :
Entrée, séjour cathédrale (salle à manger) avec sa belle cheminée-insert et son escalier, cuisine semi-ouverte tout équipée, deux chambres, salle d'eau, wc.
La salle à manger se prolonge sur une magnifique véranda de 44m² exposée S-E, chauffée, recevant un très grand salon, ainsi qu'un espace de détente aménagé : SPA professionnel 4/5 places + coin douche à l'italienne.
Enfin, une charmante terrasse isolée des regards permet les bains de soleil et/ou les barbecues entre amis.

- A l'étage :
Jolie mezzanine donnant sur le séjour (transformation possible en 4ème ch), bel espace bureau (fibre optique facilitant le télétravail), grande chambre, salle de bains et wc individuel.

Toutes les pièces des 2 niveaux disposent de grands placards intégrés.

Le tout sur un sous-sol total de 66m² entièrement carrelé avec garage, atelier, buanderie, cellier, cave.
Porte de garage et portail automatiques en aluminium. Visiophone, Digicode.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière au sous-sol) + pompe à chaleur réversible dans la véranda et à l'étage.

En conclusion, cette maison entièrement rénovée avec de beaux matériaux, beaucoup de goût et de soin apportés à la finition saura vous séduire.

Agences immobilières et acquéreurs non munis d'un accord de principe de leur banque s'abstenir !

N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements.

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  • Dourdan - La Forêt
  • Sermaise

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Classe énergie
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  • C
  • D
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GES
  • A
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  • F
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Appeler le propriétaire : 06.80.65.90.44 ou 06.80.59.70.89

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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