Vente maison 150 m² Les Angles (30133) 425.000 €

Aux Angles quartier pavillonnaire à 2,5 km de l'Intramuros d'Avignon.
Pavillon d'architecte sur 2 niveaux.

Surface loi Carrez : 150 m²
Année 1974, entièrement rénové en 2023
Quartier pavillonnaire avec vue dominante
Commerces, crèche, école maternelle et primaire 10 min à pied
Collège et lycée 20 min en bus

À l'étage (HSP 2.70m) :
Hall d'entrée, grand séjour de 36 m² avec cheminée foyer fermé.
Porte fenêtre accès grand balcon couvert vue à l'ouest.
Cuisine équipée. Deux chambres, salle de bains, wc.

Au rez-de-chaussée (HSP 2.50m) :
Pièce de vie cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc.

Buanderie et garage 1 véhicule, 2 autres places sur rue devant portail.
Terrasse couverte.

Portes d'entrée à chaque niveau, escalier intérieur.
Possibilité de créer 2 logements séparés.

Terrain piscinable 511 m² clos, arboré et fleuri. Barbecue.
Double vitrage, porte garage automatique.
Climatisation réversible chambre et séjour étage.
Chaudière, programmation horaire et têtes thermostatiques
Tout-à-l'égout.
Fibre déployée RJ45 dans chaque pièce.

Local Pompe à chaleur possible pour passer en B
Dépenses d'énergie entre 1900 € et 2 300 € an.
Taxe foncière 2340 € an.