Vente maison 260 m² Lédignan (30350) 439.000 €

Réf. : D71/1006 / 24 septembre 2021

Lédignan (30350)

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 260 m²
  • Terrain 1.850 m²
  • 1.688 € le m²
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Situé sur une colline sans vis-à-vis à 30 min de Nîmes, 55 min de Montpellier et 17 min d'Alès.

Maison de 8 pièces de 260 m² sur terrain clos et arboré de 1850 m².

Comprend au rez-de-chaussée :

- Un spacieux hall d'entrée
- Une grande pièce qui fait actuellement office de salle de jeu/bar de 18 m²
- 3 chambres avec placards dont une de + de 18m² avec un coffre-fort scellé dans un recoin
- Une SdB avec douche à l'italienne + WC
- Une buanderie
- Une chaufferie-laverie (machine à laver, sèche-linge et congélateur) + un accès vers un garage de 24 m² avec un tristet de 14 m²

Au premier étage, avec parquet en chêne massif avec accès à une terrasse et véranda d'environ 20m²:

- Un salon de 20 m² avec cheminée à foyer fermé
- Une salle à manger de 18 m² avec 1 climatisation réversible
- Une cuisine entièrement équipée (refaite à neuf il y a 4 ans)
- 3 chambres dont 1 de + de 18 m² avec 1 clim réversible
- Un WC
- Une grande SdB

En extérieur, vous bénéficierez :

- De 2 agréables terrasses en bois de 50m² chacunes
- Une piscine (coque polyester, brominateur, pompe à chaleur et protection)
- Un coin barbecue
- 2 stores banne automatique de 3m chacun neuf
- Un terrain de boules arboré de 45m²
- Un atelier de 32 m².
- Une dépendance d'environ 15 m².
- Un abri de jardin de 12 m².
- Un abri vélo.

Informations complémentaires :

- Climatisation réversible
- double vitrage sur tout le rez-de-chaussée
- Portes en hêtre massif
- Chauffage par Pac (16kw) et ECS par ballon thermo de 270 litres
- Alarme totale sans fils + caméra

DPE : C GES : B


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 07.85.00.98.79

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

07.85.00.98.79

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30