Vente maison 300 m² Lectoure (32700) 565.000 €

Réf. : E37/2466 / 24 novembre 2022

Lectoure (32700)

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 300 m²
  • 1.883 € le m²
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Au coeur de Lectoure, ville touristique et commerçante du Gers immeuble du 18ème de 3 étages refait entièrement à neuf.
Le rez-de-chaussée côté rue commerçante est un commerce ouvert depuis 10 ans loué 850€/mois.
Le commerce est sur 2 étages (le rez-de-chaussée et un sous sol ) normes handicapées ,état impeccable, vitrine en verre sécurité.
La suite du rez se compose d'une grande réserve pouvant servir de buanderie ou d'atelier avec wc et point d'eau.

Au 1er étage vous trouverez une pièce à vivre d'environ 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée faite sur mesure avec des matériaux nobles et de qualité, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 comprenant salle d'eau toilette et dressing
Au 2nd étage 2 chambres équipées d'une salle d'eau et toilette et un espace sport et loisirs de 40m2 avec mezzanine et vue sur la campagne environnante aménageable en studio indépendant (arrivée d'eau et évacuation déjà installées).

Cet immeuble est également doté d'une cave, d'une cave à vin d'un grenier encore partiellement aménageable,d'une terrasse donnant sur une cour privée (cour et terrasse avec prises électriques et robinet d'eau)
(place de parking dans garage couvert à proximité).

Chauffage au gaz de ville et poële à bois
Climatisation sans unité extérieure installée au 1er étage en juin 2022
Electricité et adduction d'eau refaites à neuf.
Toiture entièrement refaite sous décennale.


        Classe énergie
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        GES
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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30