Vente maison 109 m² Le Versoud 385.000 €

Maison construite en 1991 de 109 ² habitables, 6 pièces, 4 chambres, sur terrain clos de 371 m².
Située dans le quartier résidentiel très calme du Colombier, proche à pied des commerces, écoles primaires et services essentiels.
La maison de deux niveaux comprend :
Au rez-de-chaussée :
-Une entrée de 6m² avec très belle porte alu/chêne, donnant sur un séjour (salon/salle à manger) de 30 m² environ, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec de belles baies vitrées récentes en aluminium donnant côté sud sur une jolie terrasse de 20m² couverte et protégée du vent, un wc avec meuble vasque et miroir.
- Un garage isolé attenant de 21m² avec volet roulant électrique, porte de service arrière, abritant la chaudière murale à ventouse, équipé de rayonnages, de porte-skis et d'un établi.
A l'étage :
- Trois chambres (13,5 m² et 11m² avec placards, 9,3 m²), et un grand bureau de 19 m² bien éclairé et climatisé.
- Une salle d'eau (douche carrelée, lavabo double vasques) avec wc, séchoir mural, sèche-serviettes et emplacement de lave-linge.
- Une grande trappe donne accès au comble sur-isolé, équipé d'un grand plancher et de nombreux rayonnages, éclairé et abritant le groupe vmc double flux.

A l'extérieur :
- Un agréable et spacieux jardin clos paysager et arboré comprend un solide chalet lumineux de 10m² équipé pour les vélos, avec électricité et éclairage.
- 3 cabanons de rangement des outils et des meubles de jardin,
- Un râtelier couvert pour planches à voiles
- Une aire ensablée pour la piscine hors-sol
- Un portillon avec serrure en contrôle l'accès
Divers :
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation, le gaz naturel alimentant également la cuisinière mixte. Le DPE classe la maison en C (156kWh EP/m²), soit environ 1100 € de gaz et 200 € d'électricité des usages énergétiques, clim comprise.
La climatisation équipe tout le logement, étant réversible, elle participe au chauffage.
Toutes les menuiseries sont à double vitrage, la plupart sont à argon, des volets roulants électriques équipent le séjour et le bureau.
Les carrelages du rez-de-chaussée et de l'escalier ont été refaits en 2007.
Une place de stationnement permet de loger deux voitures en longueur, des places communes gérées par une ASL complètent celles-ci. Les charges de celle-ci s'élèvent à environ 250 €/an, entretien chaudière inclus.
La taxe foncière et des ordures ménagères 2024 a été de 1486 €.