Vente maison 80 m² Le Vaudreuil (27100) 169.000 €

Dans un environnement calme et agréable - cette maison individuelle de 80 m2 - 4 faces - est située sur la commune du Vaudreuil. A 1 heure 20 de Paris St-Lazare et à 17 km de Rouen à proximité des commerces, écoles et transports, ainsi que d'un golf et d'une base de loisirs.

Elle a l'avantage d'avoir un joli terrain de 1300 m2 bien entretenu et rare sur le secteur, planté d"arbres fruitiers piscinable et d'avoir un puits.
Elle présente un beau potentiel mais il y a quelques travaux à réaliser.

Nous vendons cette maison familiale suite succession mais la maison est resté en l'état depuis les 20 dernières années - Le chauffage est au fuel avec une chaudière opérationnelle.

Cette maison lumineuse a été bien construite sur un plan d'architecte (disponible) avec un soubassement pierres de taille et offre de plain pied : une entrée avec placard - un living avec baies vitrées, une cuisine séparée - 2 voire 3 chambres - une salle de douche - un wc indépendant.
Cet étage est complété par un sous sol semi enterré de 80m2 où se trouvent la chaufferie, 2 pièces de rangement et le gararge accessible par un esaclier intérieur - toutes ces pièces donnent sur le jardin et sont équipées de fenêtres hautes.

Les combles sont également aménageables et permettent grâce à la hauteur prévue et adaptée de créer 2 chambres et une salle de bains.

La maison est équipée d'une fosse septique individuelle
Plusieurs devis de rénovation ont été réalisés et pourront être remis : électricité - huisseries - rénovation interieure -
L'audit énergétique a été réalisé et sera également remis aux nouveaux acquéreurs
Des aides sont effectivement accessibles aux propriétaires occupants pour leur résidence principale.
Cette maison qui représente un très beau potentiel dans un bel environnement pourrait convenir à un artisan

La taxe foncière est de 760 €.

AGENCES s'abstenir merci.