Vente maison 170 m² Le Puid (88210) 169.800 €

Située au Puid 88210 au calme et en bordure de forêt et champs, à quelques minutes de l'Alsace sur le département des Vosges nous vendons notre fermette 3 côtes qui a été rénovée récemment avec goût.

2 niveaux , grand jardin et terrain arboré, terrasse couverte avec four à bois tartes flambées ou pizzas, avec en L un balcon.
Combles perdus isolés.

En bas dès le passage de la porte d'entrée , vous êtes dans une pièce desservant sur la gauche une chambre ou un bureau équipé d'un poêle à bois, pour l'entre saison. En face une buanderie avec wc , congélateur, et machine à laver, lavabo; puis une pièce pouvant servir de petit bureau, ou autre
(chauffée) et un autre pouvant servir d'atelier à côté, accès à la cave.

Un escalier montant à l'étage supérieur.

Puis le garage 30 m² et le local chaufferie, chaudière à bois, de 2024, avec ballon tampon 1000 L.

Au premier accès sur la terrasse une cuisine complète équipée, avec en plus une cuisinière à bois pour cuisiner à l'ancienne , pouvant chauffer cuisine et salon, ! cette cuisine ouverte donne sur la salle à manger , Du salon, vous avez accès à un petit salon avec coin cheminée ouverte et banquette en bois pour la relaxation ou la méditation.

Deux chambres, une salle à manger avec poutres apparentes et décorée bois . Une salle de bain, avec baignoire d'angle , mobilier neuf , et un wc.
La toiture est en bon état, un côté neuf l'autre révisé. Électricité refaite aux normes.

Diagnostics à votre disposition D et B
rez-de-chaussée : 87,27m²
Entrée : 8.44m²
Chambre 1 avec poêle à bois : 14.80m²
Buanderie et wc : 10 ,53m²


Petit bureau avec escalier : 12,70m²
Atelier : 11 ,80m² vers cave voutée 15m² (sans chauffage)
Garage et chaufferie : 29m²
Etage ; 93, 28 m2
Cuisine équipée avec en plus cuisinière à bois ouverte sur SAM : 14,73m²
SAM : 16,47m²
Petit salon ou bureau avec cheminée feu de bois : 7,33m²
Salon ; 15m²
Chambre 2 : 12,42m²
Chambre 3 : 15,64m²
Salle de bain baignoire : 8,90m²
WC : 2,79m²
Grenier non aménageable
Surface totale intérieure ; 93,28 + 87,27 = 180,55 – 11,80 = 168,65 m²
Soit environ la surface calculée par le diagnostic !

Maison venant d'être réhabilitée , carrelage , salle de bain avec baignoire d'angle , toiture refaite, isolation combles, électricité , chauffage bois avec ballon tampon 1000 l, 1000 € bois par an environ, ballon eau chaude salle de bain, cuisine aménagée four, plaque cuisson, fosse septique non conforme
280 € FONCIER