Vente maison 77 m² Le Pouliguen (44510) 589.000 €

Réf. : F19/1046 / 18 avril 2024

Le Pouliguen (44510)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 77 m²
  • Terrain 153 m²
  • 7.649 € le m²
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Maison atypique de plain-pied, parfait état, secteur extrêmement convoité, tout à pied.

Dans quartier charmant, en cœur de ville mais néanmoins au calme absolu, jolie maison de 1936 agrandie dans les années 80 puis entièrement rénovée en 2018.

Elle est composée :
- d'une grande pièce de vie de 30 m2
- d'une cuisine ouverte équipée (évier double bac, gazinière 5 feux, lave-vaisselle, four)
- d'une buanderie (lave-linge séchant)
- d'une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne
- d'un wc
- de 3 chambres (11 m2 / 7.6 m2 / 9 m2).

La maison bénéficie de 2 extérieurs dont l'un dispose d'un cabanon. L'autre extérieur dispose quant à lui d'un évier d'appoint et offre la possibilité de stationner une voiture (portail électrique).

Terrain de 153m2 pour une surface habitable de 77m2 (en sus cabanon et grenier).

La gare est à 12 petites minutes de marche.
A proximité immédiate de nombreux services ainsi que de multiples promenades. Pour exemple du tout à pied :
- 3 min de l'école (et de la future médiathèque) et 5 min de la crèche
- 4 min de la place de l'Eglise et ses commerces
- 5 min du marché et du port
- 8 min du bois du Pouliguen
- 12 min de la plage du Nau du Pouliguen
- 14 min de la plage Benoit de la Baule.

La maison dispose de nombreux rangements et elle ne nécessite aucuns travaux.
Atypique par sa disposition et ses ouvertures, ce cocon est un véritable havre de paix de part la sensation d'espace qu'il procure, ses espaces extérieurs enveloppants et son emplacement privilégié si serein.

Jeu de photos complémentaires sur demande.
(aucune démarche commerciale ne sera acceptée).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30