Vente maison 93 m² Le Plessis-Macé (49770) 325.000 €

Au sein d'un lieu-dit de 3 longères, regroupant 12 logements, anciennes métairies du château et plus récemment corps de ferme.

La maison d'une surface de plancher de 104 m² avec et d'une surface au sol total de 129 m² avec dépendances, a été entièrement rénové et agencé pour offrir de beaux et grands espaces à vivre, réfléchie pour être fonctionnelle et pratique.

Au rez-de-chaussée : une chambre de 10 m² en parquet flottant avec des toilettes et un lavabo attenant. Un salon de 24 m² en parquet flottant avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée sur-mesure, d'une superficie 20 m² indépendante du reste de l'habitation par sa toiture.

À l'étage : 3 chambres mansardées, 2 de 11 m² et une de 9 m² avec parquet bois. Toutes les chambres bénéficient d'une belle luminosité avec des étagères murales, pratiques et fonctionnelles. La salle de bain est équipé d'une baignoire, de toilettes, d'un meuble sous vasque. Les Velux sont équipés de pares-soleil et de stores occultants/isolants.

Côté extérieur : une terrasse de 80 m², avec préau couvrant la moitié de la surface. La cuisine/salle à manger dispose de sa propre terrasse. Le jardin paysager d'environ 1400 m² possède une partie verger avec une quarantaine d'arbres fruitiers, 2 cuves de 1000 l et 1 de 200 l. Une mare de 10 m² et un trou d'eau accueillant des amphibiens.

Côté dépendances : un garage avec une superficie totale de 28 m² dont 10 m² en grenier facile d'accès offrant de beaux volumes de stockage. Une cave de 3,90 m². Un appentis de 11 m², bricolage et jardinage.

Détails en vrac : l'endroit est calme, la route peu circulante est situé à 50 mètres. La toiture à été nettoyé fin 2022, des ardoises fragiles et abîmées ont été remplacé suite au nettoyage du chapeau de cheminée. Le compteur Linky est à 50 m.

Quelques chiffres : taxe foncière 2024 : 820 € - Frais de copropriété 2024 (espaces verts, eau, poubelles etc.) : 183 €/mois.