Vente maison 263 m² Le Plan-De-La-Tour 1.240.000 €

Située au calme, à la campagne du village authentique du Plan-de-la-Tour, cette propriété de charme bénéficie d'un environnement naturel préservé, entouré de collines, de vignes et de forêts.

À seulement 9 minutes de Sainte-Maxime et 25 minutes de St-Tropez, à proximité du littoral, avec un accès rapide aux plages et aux animations du Golfe de St-Tropez. Le village dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, restaurants, marché provençal, écoles, ainsi qu'une vie associative dynamique (sport, culture, activités enfants). Plusieurs sentiers de randonnée et pistes cyclables partent directement des alentours.

Cette villa provençale de 263 m² habitables, entièrement climatisée, rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, offre un cadre de vie recherché. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 231 m², sans vis-à-vis, vue imprenable, cette propriété se compose d'une maison principale ainsi que deux dépendances indépendantes. Elle convient parfaitement à une résidence principale, secondaire ou à un projet locatif rentable. Elle se compose :

Maison principale :
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un séjour lumineux (salon / salle à manger) avec cheminée, murs en pierre et poutres apparentes. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et une véranda offrant une vue dégagée panoramique sur les collines.
Cuisine séparée, équipée, avec poêle à bois. Une chambre avec salle d'eau privative, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit donne sur un palier comprenant deux suites parentales, chacune avec rangements intégrés, salle d'eau et WC indépendant. L'une des suites dispose d'un balcon privatif avec vue dégagée.

Dépendance n°1 :
logement T2 refait à neuf, avec entrée indépendante, terrasse et jardin privatif. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et espace nuit en mezzanine, une chambre avec placard donnant sur le jardin, une salle d'eau et un WC.

Dépendance n°2 :
Autre logement indépendant de type T2/3 avec extérieur privatif. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée et rangements, cellier, salle d'eau avec WC, chambre/bureau et un espace de stockage.

Extérieurs : plusieurs espaces extérieurs indépendants, optimisés pour préserver l'intimité entre les logements. Idéal pour de la location saisonnière ou annuelle.
La maison principale bénéficie d'une grande terrasse avec vue dégagée, d'une véranda avec four à pizza, d'un jardin avec piscine et coin détente. Un grand garage (atelier et rangements), un abri extérieur et des stationnements privatifs complètent le bien.

Prestations : maison en excellent état, finitions de qualité, travertin au sol, parquet dans les chambres, poutres apparentes, nombreux rangements, climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, cheminée.