Vente maison 200 m² Le Perreux-Sur-Marne (94170) 750.000 €

Réf. : D61/0696 / 22 avril 2021

Le Perreux-sur-Marne (94170)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 200 m²
  • Terrain 437 m²
  • 3.750 € le m²
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A 12 km du centre de Paris, 5 minutes à pied du RER E Nogent-Le Perreux, à proximité Écoles et Commerces.

Maison à rénover située dans une rue pavillonnaire calme sur un terrain totalisant 437 m² sans vis-à-vis, exposition est /ouest traversant.

La maison est actuellement composée :
Au rdc d'une entrée, un salon /séjour, une cuisine et 2 chambres, une salle de bains avec wc, une véranda donnant sur jardin, au 1er étage 2 chambres sous combles avec belle hauteur, un rez de jardin avec belle hauteur sous plafond et fenêtres, composé de 3 grandes pièces avec buanderie et accès jardin.

Suite à la division de la parcelle réalisée dernièrement (la seconde parcelle créée qui jouxte étant revendue avec un PC pour une future maison neuve), certains travaux seront à réaliser obligatoirement (modification du débord de toiture sur un côté de la façade, avec une nouvelle entrée à créer sur le devant de la maison, ouverture du mur de clôture permettant un nouvel accès) le tout étant soumis à autorisation administrative un permis de construire a été déposé.

Le permis de construire a été réalisé par un cabinet d'architecte, déposé en mairie et accepté (accord définitif fin mai après recours des tiers).

Le PC optimise (en + de ce qui est précédemment indiqué) largement le potentiel de la maison permettant en + d'aménager le rez de jardin via la création d'une chambre et salle d'eau, optimiser l'habitabilité globale à chaque étage pour une superficie de 200 m² habitable au final.

Photos actuelles et photo montage avec visuel de l'avant et de l'arrière du permis.

Taxe foncière 1963€ annuelle

Agences s'abstenir!!

  • Nogent le Perreux
  • Val de Fontenay
  • Nogent-sur-Marne

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

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