Vente maison 230 m² Le Perreux-Sur-Marne (94170) 1.480.000 €

Réf. : D30/0628 / 02 décembre 2020

Le Perreux-sur-Marne (94170)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 230 m²
  • Terrain 574 m²
  • 6.435 € le m²
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TRÈS RARE au Perreux, idéal investisseur/profession libérale/Atelier d’artiste.

Ensemble Immobilier composé d'une maison de 6 pièces et d'une grande dépendance.
Située dans un secteur résidentiel prisé, proche de toutes commodités à 3 minutes des écoles, collège, lycée et Grande Rue, des accès autoroutes A1, A4 et A86 (20 min de Paris par A4) et des transports (RER A et RER E à 5 min en bus) et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin.

Maison d'Architecte sur terrain au calme de 574 m2 avec jardin paysagé japonisant, bassin avec cascade, ruches, jacuzzi, matériaux et équipements de qualité (alarme, double vitrage, portail automatique, arrosage automatique, éclairage à détection extérieur, etc) et développe une surface de 230 m2.

La maison offre une salle à manger, salon, cheminée/Insert, home cinéma ainsi que d'un espace bureau, avec cuisine indépendante complètement équipée, baie vitrée donnant sur terrasse et jardin, 4 chambres avec placards aménagés avec penderies et salle d’eau privative, salle de bain avec double vasque, baignoire/douche et toilettes séparées.
Salle de jeux de 70 m2 traversant avec baies vitrées EST et OUEST très lumineux, grande hauteur sous plafond, parquet en chêne, équipée d’une kitchenette, bar, écran de cinéma avec projecteur vidéo avec système audio et toilettes séparés.

Un sous-sol total éclairé, entièrement carrelé, comprenant une cave à vin, une chaufferie au Gaz, une buanderie et un garage aménagé en studio d’appoint avec des baies double vitrage donnant sur la pergola et le jardin, une douche et toilettes séparés.

Une dépendance de 200 m2 sur 2 niveaux et 100 m2 de toit terrasse, raccordée en eau, électricité 380v, téléphone et assainissement. Actuellement en local d’activité bureaux/garage/entrepôt, et bénéficiant d’une déclaration de travaux adaptable à la transformation en loft d’habitation avec 4 m sous plafond.
Gros potentiel pour cet espace à réinventer selon vos projets.

Taxe foncière : 3603 E.
Taxe habitation : 1999 E.

  • Neuilly-Plaisance
  • Nogent le Perreux
  • Val de Fontenay

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.