Vente maison 255 m² Le Perreux-Sur-Marne (94170) 1.480.000 €

Réf. : D30/0628 / 17 septembre 2021

Le Perreux-sur-Marne (94170)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 255 m²
  • Terrain 574 m²
  • 5.804 € le m²
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TRÈS RARE au Perreux, idéal investisseur/profession libérale/Atelier d’artiste.

Ensemble Immobilier composé d'une maison de 6 pièces et d'une grande dépendance (déclaration travaux purgée pour loft agence d'architecture).
Située dans un secteur résidentiel prisé, proche de toutes commodités à 3 minutes des écoles, collège, lycée et Grande Rue, des accès autoroutes A1, A4 et A86 (20 min de Paris par A4) et des transports (RER A et RER E à 5 min en bus) et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin.

Maison d'Architecte sur terrain au calme de 574 m2 avec jardin paysager japonisant, bassin avec cascade, matériaux et équipements de qualité (alarme, double vitrage, portail automatique, arrosage automatique, éclairage à détection extérieur, etc) et développe une surface de plancher 255 m2.

La maison offre une salle à manger, salon, cheminée/Insert, home cinéma ainsi qu'un espace bureau, avec cuisine indépendante complètement équipée, baie vitrée donnant sur terrasse et jardin, 4 chambres avec placards aménagés avec penderies et salle d’eau privative, salle de bain avec double vasque, baignoire/douche et toilettes séparées.

Salle de jeux de 58 m2 traversant avec baies vitrées EST et OUEST très lumineux, grande hauteur sous plafond, parquet en chêne, équipée d’une kitchenette, bar, écran de cinéma avec projecteur vidéo avec système audio et toilettes séparés.

Un sous-sol total éclairé, entièrement carrelé, comprenant une cave à vin, une chaufferie au Gaz, une buanderie et un garage aménagé en studio d’appoint avec des baies double vitrage donnant sur la pergola et le jardin, une douche et toilettes séparés.

Une dépendance de 184 m2 sur 2 niveaux et 92 m2 et un toit terrasse de 100 m2, raccordée en eau, électricité 380v, téléphone et assainissement. Actuellement en local d’activité bureaux/garage/entrepôt, et bénéficiant d’une déclaration de travaux permettant à la transformation de la façade en une très grande baie vitrée de 4 m de hauteur environ.

Gros potentiel pour cet espace à réinventer selon vos projets.

Taxe foncière : 4594 E.
Taxe habitation : 1999 E.

  • Neuilly-Plaisance
  • Nogent le Perreux
  • Val de Fontenay

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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