Vente maison 92 m² Le Passage (47520) 245.000 €

Réf. : F51/1648 / 13 février 2025

Le Passage (47520)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 92 m²
  • Terrain 523 m²
  • 2.663 € le m²
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Charmante maison entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel à fort potentiel, proche des écoles et commerces, de l'autoroute et à 5 min du centre d'Agen.

Maison en parfait état général avec jardin plat entièrement clôturé, portail électrique.
Aucuns travaux à prévoir.

Le premier étage comprend une belle pièce à vivre lumineuse, salon / salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Le sous-sol comporte un espace buanderie, un bureau (qui peut servir de chambre), une cuisine d'été et un WC. Le reste du sous-sol sert de garage. Accès au sous-sol par un escalier intérieur ou par l'extérieur (porte du garage ou porte de service à l'arrière de la maison.

Chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude. Chaudière neuve.
Réseau d'eau entièrement refait (eau chaude, eau froide) ainsi que le réseau d'eau usée séparé.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques individuels ou commun.
Crépis extérieur sur l'ensemble de la maison neuf.

Tout à l’égout
Isolation des combles et sous-sol effectuée en 2022
DPE établit en janvier 2024
Libre immédiatement.
Maison facile à vivre et à l'entretien.

Merci de bien vouloir étudier vos capacités de financement avant prise de contact .
Agences immobilières s’abstenir.
Me contacter uniquement par téléphone.


        Classe énergie
        • A
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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