Vente maison 187 m² Le Mans 425.000 €

Réf. : D04/0750 / 06 août 2020

Le Mans (72000)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 187 m²
  • Terrain 650 m²
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Sur la commune de Noyen-sur-Sarthe, à 30kms du Mans

Belle maison de caractère en pierres de pays, de 187m2, entièrement rénovée aux prestations rares !!!

Village sarthois, situé à 20 min de Sablé s/Sarthe, 25 min de La Flèche et du Mans en voiture et desservi par la ligne TER Le Mans-Angers-Nantes (à 1h15 de Paris Montparnasse, 17 min du Mans, 30 min d'Angers).

Noyen est doté d'une belle palette de services : pharmacie, maison médicale (généraliste, kiné, infirmières, ostéopathe, diététicien), dentiste, deux écoles élémentaires et un collège, une médiathèque, plusieurs commerces alimentaires, coiffeurs, fleuristes, esthéticienne, artisans, 3 restaurants, un traiteur…

Au rez-de-chaussée la porte s'ouvre sur une belle pièce de vie avec parquet, une cheminée avec insert et un escalier d'origine.
Dans la continuité se trouvent une salle à manger baignée de lumière agrémentée d'un poêle, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, une salle d'eau.
Au premier étage vous découvrirez quatre chambres et une salle de bains.
Enfin, le second étage présente une suite parentale pleine de charme avec poutres apparentes.
De magnifiques terrasses en pierre de travertin dessinent les contours de la maison, la piscine chauffée et couverte vient parfaire les espaces extérieurs.
Une cave (35m), un jardin arboré (environ 650 m²) avec une remise couverte (16m) complètent ce bien.

Raccordement à la fibre en cours.

Aucun travaux à prévoir (électricité, plomberie, isolation, salles de bains sont neuves).
DPE : consommation énergétique = C
Émission de GES = C.
Impôts fonciers : 1021,00 euros

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.87.84.34.06

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.