Vente maison 168 m² Le Mans (72100) 390.000 €

Située dans une rue calme à 1mn à pied de la gare sud. Au bout de la rue, un grand parc et la rivière. A proximité à pied des commerces , crèches, écoles, collège et lycée.
Un campus universitaire verra le jour d'ici deux ans à proximité immédiate de la maison.

Maison familiale sur trois niveaux d'une superficie de 168 m² édifiée sur une parcelle de terrain clôturée de 400 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée:
Une entrée indépendante desservant un lumineux double séjour avec cuisine ouverte, équipée (le tout sur un plancher en chêne massif) . Une grande baie vitrée donne sur le jardin. Une salle de douche avec WC, une buanderie, et un garage.
La cave est accessible depuis la cuisine.

Au 1er étage:
Un palier , une pièce servant d'atelier mais pouvant faire office de bureau, trois chambres avec de beaux volumes, une salle de bains avec wc.

Au 2ème étage:
Une chambre supplémentaire très spacieuse ( sert de dortoir pour 6 personnes ) ,avec charpente apparente, sur plancher massif en sapin, une grande salle d'eau avec wc, une pièce de rangement actuellement en grenier.

A l'extérieur:
Un agréable et spacieux jardin arboré et paysagé avec belle vue dégagée . Le soleil se lève côté jardin ( cuisine ) et se couche côté rue ( salon)

- Chaudière gaz à condensation
- Double vitrage, isolation extérieure laine de bois et bardage côté jardin, intérieure
bois compressé côté rue.
- Garage
- Cave.

L'échafaudage installé concerne les travaux de réfection de l'enduit de l'immeuble mitoyen à la maison.

Taxe foncière : 1.559€