Vente maison 148 m² Le Mans (72000) 394.000 €

Maison Le Mans université.
Tout en haut du secteur Vallon Robin des bois, 7mn à pied du terminus du tramway Université, et 12mn de la Gare en voiture, une
maison indépendante, face au sud, construite en 2008 au pied de la forêt, surface habitable de 148 m² (163 m² au sol), comprenant 7 pièces (entrée Hall+salon-séjour+chambres) avec un sous-sol total de 89 m2, l'ensemble entourée du jardin de 425 m² face à une forêt.

Au rez-de-chaussée, entrée de la maison, Hall de 6 m², puis un grand salon-séjour lumineux de 39 m² avec une baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse de 40 m², une chambre de 13 m² au sud, une salle d'eau+wc de 6 m², une cuisine équipée de 16 m² lumineuse avec une large porte (2 ouvrants) donnant sur la terrasse dans le jardin face à la forêt (Robin de bois).

Au 1er étage, en haut de l'escalier montant de la Hall, un palier de 6 m², 1e chambre de +17 m² (22 m² au sol, vue dégagée sud), 2e chambre de 15 m² (17 m² au sol, vue dégagée sud), 3e chambre de +13 m² (17 m² au sol), 4e chambre de +7 m² (11 m² au sol) et une salle de bain+wc de 8 m² (11 m² au sol).

Sous-sol, surface total de 89 m² pour trois voiture, entrée du sous-sol parking de 20 m² quasiment au même niveau de la rue.

Jardin de 424 m², comprenant un potager (très fertile) de 50 m² et une piscine hors sol de 7.5m de long.
Diagnostic DPE (C) réalisé le 28 février 2023.
Disponible à partir de mi-juillet 2023.
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