Vente maison 160 m² Le Landreau (44430) 405.000 €

Maison 6 pièces – 160 m2 – LE LANDREAU

Venez découvrir cette maison située au calme dans un lieu-dit, à 5 km d'un bourg (Le Landreau/Le Loroux-Bottereau), sans mitoyenneté, ni vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 1392 m2 avec vue dégagée.

Elle comprend au RDC : Entrée, salle à manger, grand salon équipé d'un poêle à bois pivotant, bar, cuisine A/E, arrière-cuisine, une chambre avec placard (14 m2), WC. Pièces principales orientées au sud.

Au 1er étage : palier desservant deux chambres avec placard, une salle de bains avec double vasque, douche, placard, WC, une mezzanine de 24 m2 avec placard, qui est actuellement une chambre. Les vélux sont équipés de volets roulants solaires.

Le bien se complète par un double-garage de 49 m2 avec portes sectionnelles motorisées, un cellier et une buanderie, le tout attenant à la maison, une terrasse d'approximativement 50 m2 et un puits.

Bus scolaire à proximité de la maison.

Mode de chauffage électrique et poêle à bois de 2016. Ballon d'eau chaude remplacé en 2017.

Assainissement autonome aux normes : contrôlé le 09/01/2024.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 05/01/2024.
Consommation énergie primaire : 315 kWh ep/m2 an (classe E)
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2 an (classe B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2690 € par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Taxe foncière : 689 € en 2023.