Vente maison 140 m² Le Gua (38450) 580.000 €

Réf. : F23/0761 / 23 mai 2024

Le Gua (38450)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 140 m²
  • Terrain 1.049 m²
  • 4.143 € le m²
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Dpt Isère (38), maison d'architecte 140 m² sur terrain de 1 049m² construite en 2003 par les «Ateliers Gröll» sur la commune des Saillants du Guâ (38450), dans un quartier résidentiel au paysage verdoyant et à l'ambiance calme.
La maison est proche de toutes commodités (boulangerie, bar-restaurant, bureau de poste, écoles, coiffeur, pharmacie, tabac, médecin, dentiste, kiné, cabinet infirmier, transports en commun TAG).

Cette maison organisée sur plusieurs demis-niveaux offre une belle vue sur le Vercors, la Chartreuse, le massif de Belledonne et s'organise de la manière suivante :

Niveau sous-sol
> Cave : 35.04 m².

Niveau entrée :
> Garage double avec porte sectionnelle motorisée : 35.66 m²
> 1 wc indépendant avec lave mains
> Entrée avec placard : 5.32 m².

Niveau rez-de-chaussée :
> Cellier et buanderie meublés : 6.20 m²
> Cuisine ouverte intégrée et équipée : 16.20 m²
> Salle à manger/séjour avec conduit de cheminée existant : 36.12 m²
> Terrasse plein sud semi abritée
> Jardin d'agrément et potager.

Niveau R+1
> Bureau : 15 m² avec fenêtre de toit style Vélux
> 1 suite parentale : 12.21 m² avec dressing : 3.99 m² + salle d'eau 5.23 m² comprenant 2 vasques, 1 douche à l'italienne, 1 sèche serviette mixte et 1 fenêtre de toit style Vélux
> 3 chambres : 13.75 m² / 13.23 m² / 11.48 m² dont deux avec balcon donnant sur le jardin
> Dressing : 2.72 m²
> 1 salle de bains 3.74 m² comprenant 2 vasques, une baignoire, un sèche serviettes mixte et 1 fenêtre de toit style Vélux :
> 1 wc indépendant

1. Points forts :
- Construction traditionnelle, sous bassement banché, ossature moellons
- Isolation laine de verre
- Raccordement réseau tout à l'égout
- 4 places de parking privé extérieures avec possibilité de mettre un portail
- Garage double clos et couvert
- Grand jardin
- Grande cuisine équipée ouverte sur séjour
- Séjour très lumineux (exposition Sud Est/Sud Ouest)
- Terrasse plein sud semi abritée
- Fenêtres pvc double vitrage + volets roulants électriques au rez-de-chaussée.

Dpe en cours.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30