Vente maison 139 m² Le Grau-Du-Roi (30240) 665.000 €

Réf. : E23/1379 / 04 août 2022

Le Grau-du-Roi (30240)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 139 m²
  • Terrain 425 m²
  • 4.784 € le m²
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Au bord du lac de Salonique, belle villa exposée Sud-Ouest , calme et proche de la plage de l'Espiguette et du port de plaisance de Port-Camargue.
Les commerces ouverts à l'année et les transports en commun sont à 100 mètres.
Un terrain de 425 m² sans vis-à-vis avec piscine semi-enterrée, arboré et deux terrasses sont les ingrédients pour passer de bons moments conviviaux.

Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert le studio avec wc et un emplacement buanderie, un grand salon séjour lumineux de 39 m², une cuisine de 14 m² suffisamment grande pour les repas en famille.
Dans séjour-salon : possibilité de mettre une cheminée ou un poêle (conduit existant).
De la cuisine, un accès sous pergola, sur terrasse pour les repas ombragés.
A l'étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres lumineuses (doubles fenêtres dans chaque chambre de 12 m², 11 m² et 9 m² avec placards intégrés, dont une avec un meuble-vasque (mobilier Archeda). Une grande salle d'eau (douche à l'italienne)et double meubles-vasques (mobilier Archeda) refaite à neuf en 2021, un wc séparés.
Isolation du toit refaite ( mai 2022).
Chauffage électrique avec convecteurs radiants et inerties sèches.

Studio : 30 m² composé d'un coin salle d'eau, wc séparés. Cuisine équipée. Climatisation réversible. Entrée séparée conjointe à la villa et petit jardin privatif au studio. Possibilité de faire une suite parentale dans le studio très facilement et sans trop de dépenses car toutes les arrivées sont déjà existantes.
Grand grenier de 12 m² pour rangements.
Deux places de parking privatives avec possibilité de rentrer une voiture dans la cour fermée.
Peintures refaites. Villa bien entretenue.
Construite en briques.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire.

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        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 07.86.14.52.94

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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