Vente maison 200 m² Le Croisic (44490) 575.000 €

Réf. : E92/0218 / 16 mai 2024

Le Croisic (44490)

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 200 m²
  • Terrain 430 m²
  • 2.875 € le m²
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Maison située près du centre-ville à 400 m des commerces et du port, à 500 m de la gare SNCF (TGV), école Maternelle Dumont d'Urville, école Élémentaire Jacques Cartier et école privée Saint Goustan (maternelle et primaire) à proximité, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée/dégagement, salon/séjour de 28 m², salle à manger de 8 m² avec porte-fenêtre sur jardin, cuisine de 6 m² avec accès jardin, garage de 15 m² pouvant être aménagé en pièce habitable avec travaux, salle d'eau avec douche, wc séparés, escalier bois pour accès étage.

À l'étage : Chambre 1 : 14 m², chambre 2 : 19 m², pièce à aménager : 30 m² dont 22 m² en grande hauteur (4,80 m sous faîtage), salle d'eau avec lavabo.

En fond de parcelle : Hangar clos de 50 m² avec porte coulissante de 3,60 m. (140 m3 sous charpente), pouvant être aménagé en petite maison indépendante. Extension possible en rez-de-chaussée.

Soit : Surface habitable actuellement : 105 m², + 45 m² (+ Hangar 50 m²) après travaux d'aménagement. Prix au m² construit : 2875 €/m².

Exposition de la façade sur rue : Nord/Ouest, exposition de la façade sur jardin : Sud/Est.

Terrain clos de 430 m² au total, sans vis à vis des riverains, avec dallage en pierre de 200 m² au pourtour de la maison + jardin.

Travaux à prévoir pour embellissement.

Fort potentiel d'aménagement et d'extension (81 m² au sol soit 162 m² avec un R+1 possible).

Pourrait convenir à un artisan, un commerçant, un artiste, une entreprise ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4620€. Pour la date de référence 01/01/2021.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

        Logement à consommation énergétique excessive : classe G


Appeler le propriétaire : 06.63.32.29.23

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30