Vente maison 200 m² Le Croisic (44490) 390.000 €

• 6 pièces +
• 2 chambres +
• 200 m² construits
• Terrain 430 m²
• 1950 € le m²
Maison atypique dans ses surfaces située près du centre-ville à 400 m des commerces et du port ; à 500 m de la gare SNCF (TGV) ; à une extrémité de la rue, c'est le port, à l'autre c'est la mer avec la plage de Port-Lin ; école Maternelle Dumont d'Urville, école Élémentaire Jacques Cartier et école privée Saint Goustan (maternelle et primaire) à proximité ; comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée/dégagement, salon/séjour de 28 m², salle à manger de 8 m² avec porte-fenêtre sur jardin, cuisine de 6 m² avec accès jardin, garage de 15 m² pouvant être aménagé en pièce habitable après travaux (chambre), salle d'eau avec douche, wc séparés, escalier bois pour accès étage.

À l'étage : Chambre 1 : 14 m², chambre 2 : 19 m², pièce(s) à aménager : 30 m² dont 22 m² en grande hauteur (4,80 m sous faîtage), salle d'eau avec lavabo.

En fond de parcelle : Hangar clos de 50 m² avec porte coulissante de 3,60 m. (140 m3 sous charpente), pouvant être aménagé en petite maison indépendante. Extension possible en rez-de-chaussée.

Exposition de la façade sur rue : Nord/Ouest, exposition de la façade sur jardin : Sud/Est. Maison très lumineuse.

Terrain clos de 430 m² au total, sans vis à vis des riverains, avec dallage en pierre de 200 m² au pourtour de la maison + jardin. Terrain piscinable.

Réservoir en maçonnerie pour récupération des eaux de pluie de 5 m3 environ.

Fort potentiel d'aménagement et d'extension (81 m² au sol soit 162 m² avec un R+1 possible).

Soit : Surface habitable actuellement : 90 m² + 15m²

Aides financières listées dans l'Audit Energétique.

Pourrait convenir à un artisan, un commerçant, un artiste, une petite entreprise ...